文章核心观点 梁希森逝世，回顾其一生，出身草根，在房地产、新农村建设、农业产业化等领域有诸多“实验”，颇具“理想主义”色彩，其曾参与的北京玫瑰园项目停摆近20年后重启 [1][3][10] 分组1：梁希森生平 - 4月1日0：15梁希森在北京逝世，享年71岁，4月3日告别仪式在山东省乐陵市黄夹镇梁锥新村举行 [1] - 1983年梁希森拿出1万多元和朋友在老家开面粉厂，当年纯收入三四万元，后先后办调料厂、毛巾厂、五金加工厂，最后组成装修工程队进入建筑和房地产领域 [3] - 1996年梁希森率施工队进京承接玫瑰园项目，垫资7000万元推进部分工程，原开发商资金链断裂致项目搁浅，他逆势加注，最终以债权人身份竞得项目，完成从包工头到开发商的跨越，后以20亿元身价跻身胡润富豪排行榜百强 [3] - 2001年梁希森启动“梁锥新村”改造计划，投资4200万元为村民建造联排别墅，以“旧房换新房”模式让村民入住现代化社区，将腾退宅基地改建为鲁西黄牛养殖基地，吸纳村民成为产业工人 [4] - 2002年起梁希森投入巨量资金培育马铃薯的“中国芯”，希森集团在乐陵建成国内最大马铃薯种质资源库 [4] 分组2：北京玫瑰园相关 - 2022年3月梁希森在北京玫瑰园两套总价值超2亿元的豪宅被公开拍卖，因德州银行申请财产保全，法院依法查封，其未在期限内还钱，法院裁定拍卖，二拍降价后仍流拍 [7][9] - 2024年11月北京市住建委公示北京沙河高教园区D - 23 - 2地块住宅建设项目建设方案，标志着停摆近20年的玫瑰园项目重启，项目建筑面积330460平方米，分4期开发，计划建设时间为2025年01月15日至2028年03月30日 [9]