文章核心观点 公司公布2025年第一季度活动更新及第一季度财报电话会议和网络直播详情，第一季度租赁活动强劲，收购活动有纪律且具战略性 [1][2] 租赁活动 - 2025年第一季度起租且租期至少6个月的租约总面积2437267平方英尺，含1540756平方英尺续租和约896511平方英尺新租约，不含圣路易斯租约现金租金率增16.2%，含则增9.6% [2] - 2025年3月31日同店入住率94.7%，总投资组合入住率94.3%，受圣路易斯租约等因素影响 [3] - 2025年将起租且租期至少6个月的租约总面积4652684平方英尺，占2025年到期租约56.3%，不含圣路易斯租约现金租金率增21.8%，含则增12.1% [4] 收购活动 - 2025年第一季度收购6座工业建筑，总面积801161平方英尺，总价6510万美元，加权平均初始估计净营业收入收益率6.8%，加权平均剩余租期4.4年 [5] - 收购俄亥俄州辛辛那提263000平方英尺工业建筑，花费2330万美元，初始估计净营业收入收益率6.7% [7] - 收购佐治亚州亚特兰大297583平方英尺仓库设施98%合资权益，花费2390万美元，初始估计净营业收入收益率6.8% [7] - 收购辛辛那提小海湾工业投资组合第二批4座建筑，总面积240578平方英尺，花费1790万美元，估计净营业收入收益率7.0% [7] 市场画像系列 - 公司与Avison Young发布第二份市场画像，聚焦孟菲斯工业市场，可在公司网站查看 [5] - 孟菲斯货运交通基础设施发达，是“美国配送中心”，有联邦快递世界超级枢纽，铁路和公路交通便利 [6][8] - 截至2024年12月31日，孟菲斯是公司最大全资单一市场，有63座建筑，约640万平方英尺 [8] 第一季度财报电话会议 - 公司计划2025年5月1日股市收盘后发布财报、补充财务信息和评论，5月2日上午9点举办电话会议和网络直播，提供国内外拨打号码及重播信息 [9] - 网络直播可在公司投资者关系网站观看，重播约在会议结束一小时后上线，存档一年 [10] 公司简介 - 公司是全方位、垂直整合的房地产投资公司，专注工业地产的收购、拥有和管理，使命是为租户提供经济实用的空间 [11]