文章核心观点 光大银行响应政策探索“商品住房以旧换新”新模式推动房地产市场止跌回稳，后续将继续探索更多房地产金融服务新模式 [1][2] 分组1：政策背景 - 住房问题关系民生和发展全局，政策要求推动存量商品房去库存、释放刚性和改善性住房需求潜力 [1] 分组2：项目情况 - 光大银行广州分行为珠海安居集团批复“商品住房以旧换新”项目贷款5亿元，首次落地投放贷款6400余万元 [1] - 珠海安居集团是珠海华发集团子公司，用贷款收购市内178套符合条件旧房，改造后用作市场化租赁住房房源 [1] - 个人出售“旧房”后可在全市按需购买珠海华发集团开发的“新房” [1] 分组3：模式优势 - 打通旧房置换新房资金堵点，释放潜在改善性住房需求 [1] - 加快市场存量商品房库存出清 [1] - 丰富市场化租赁住房房源供给 [1] 分组4：未来规划 - 光大银行将继续贯彻落实党中央房地产工作决策部署，探索更多房地产金融服务新模式，推动市场止跌回稳，促进金融与房地产良性循环 [2]