文章核心观点 - 东组地产（EastGroup Properties）股价上一交易日上涨，或因特朗普关税暂停声明，其季度运营资金和营收预计增长，但运营资金预估未变，需关注后续走势；同一行业的快船房地产（Clipper Realty）股价也上涨，运营资金预估未变且同比有增长 [1][2][3][4] 东组地产（EastGroup Properties）情况 - 上一交易日股价飙升7.6%，收于156.30美元，成交量可观，过去四周股价下跌20.5% [1] - 即将公布的报告中，预计季度运营资金（FFO）为每股2.11美元，同比增长6.6%，营收预计为1.7108亿美元，同比增长10.9% [2] - 过去30天该季度每股运营资金的共识预估未变，目前Zacks评级为3（持有） [3] 快船房地产（Clipper Realty）情况 - 上一交易日收盘上涨7.5%，收于3.74美元，过去一个月回报率为 -23.4% [3] - 即将公布的报告中，每股运营资金的共识预估过去一个月维持在0.16美元，与去年同期相比变化为 +14.3%，目前Zacks评级为3（持有） [4]