文章核心观点 - EPR Properties股价上一交易日上涨8.2%，或因特朗普宣布暂停大部分国家互惠关税，其季度运营资金和营收预计增长，运营资金共识预期上调，股票获Zacks Rank 2（买入）评级；同行业的Phillips Edison & Company上一交易日上涨4.2%，季度运营资金共识预期有变化，股票获Zacks Rank 4（卖出）评级 [1][2][3][4] EPR Properties情况 - 上一交易日股价飙升8.2%，收于47.10美元，成交量可观，过去四周股价下跌16.3% [1] - 预计即将发布的报告中季度运营资金为每股1.16美元，同比增长3.6%，营收预计为1.4665亿美元，同比增长3.1% [2] - 过去30天季度每股运营资金共识预期微升至当前水平，正向趋势通常带来股价上涨 [3] - 股票当前Zacks Rank为2（买入），属于Zacks REIT和股票信托 - 零售行业 [3] Phillips Edison & Company情况 - 上一交易日股价上涨4.2%，收于34.92美元，过去一个月回报率为 -4.6% [3] - 即将发布的报告中每股运营资金共识预期过去一个月变化+1.3%至0.63美元，较去年同期变化+5% [4] - 股票当前Zacks Rank为4（卖出） [4]