政策支持力度与方向 - 2025年以来全国超110个省市（县）出台房地产政策逾170条，其中全国两会后落地政策60余条[1] - 加大购房补贴力度成为各地降低居民购房成本的新着力点，例如义乌实施首次置业和多孩家庭购房补贴，呼和浩特对首套新建商品住宅提供总价款2%的补贴，单套最高不超过5万元[1] - 深圳在住房“以旧换新”中推出新玩法，通过中介机构卖出省内旧房并购买新房的客户可获得项目给予的3万元补贴[1] 创新购房模式与金融工具 - 苏州推出“三低一宽”特色化金融产品，即低首付、低利息、低月供、宽期限，并创新设置低月供方案以缓解购房者初期资金压力[2] - 购房者期待更多降低购房压力的政策，包括进一步下调房贷利率特别是公积金贷款利率，以及优化一线城市的限购等限制性措施[2] 政策预期与市场影响 - 4月份往往是政策窗口期，更多“稳地产”政策出台备受期待，业内认为在关键时刻推出一揽子创新政策“组合拳”可帮助恢复市场信心[3] - 政策核心聚焦于为购房者提供最大程度的优惠，接下来的方向主要针对降成本和降门槛，公积金贷款利率下调仍有空间[2][3] - 在新的外贸形势下内需作用突出，房地产对内需贡献度最大，当前政策更重视消费驱动而非过去的资本和投资拉动[3]