南沙区战略定位与发展机遇 - 2025年是南沙自贸区建设十周年、南沙建区二十周年及“十四五”规划收官之年，南沙作为广州高质量发展的主阵地、新引擎和“未来发展核”迎来新机遇[1] - 南沙是粤港澳大湾区核心区域及几何中心，正通过跨江通道建设成为缝合珠江口东西两岸的关键节点，是未来战略布局的重中之重[1][3] - 广州市《政府工作报告》提出发力做强南沙重要增长极，加快三大先行启动区等重点区块产业导入[1] - 南沙区力推空港、海港、数据港、金融港、人才港“五港联动”，聚焦低空经济、无人驾驶、半导体芯片、新能源、生物医药、智能建造六大新兴产业，冲刺粤港澳大湾区发展新高地[1] 房地产政策与“好房子”建设导向 - 2025年“好房子”首次写入国家《政府工作报告》，提出要适应高品质居住需要，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”[2] - 广东省《政府工作报告》明确要发展绿色建筑，推广智能建造、模块化建筑、装配式建筑等，引导企业提高住房建设标准，建设更多好房子、好小区、好社区、好城区[2] - 南沙区建设交通局于2025年1月出台促进房地产高质量发展的若干措施，涵盖优化土地供应模式、提升住房建设品质、加快构建房地产新模式三大方面共12项具体措施，包括合理控制新增房地产用地供应、试点出让混合功能用地、试点建设新型产业社区等[2] - 南沙的房地产发展需以“湾区之心”战略高度为引领，将住建部“好房子”标准与本地特色深度融合，通过规划先行、技术赋能、服务创新，实现从“政策高地”到“宜居热土”的跨越式发展[2] 行业转型与企业实践 - “好房子”时代的到来对房地产企业既是挑战也是机遇，行业需离开以往舒适区，转向追求好户型、新科技、高质量、臻服务的“新赛道”[3] - 招商蛇口将大湾区作为战略布局关键区域，而南沙作为大湾区几何中心更是其未来战略布局的重中之重[3] - 招商蛇口旗下项目“林屿境”是其“好房子”建设的广州新样本，也是其四代宅产品的创新呈现，该项目两次开盘均接近售罄，2025年一季度成交套数位列广州第一，体现了南沙与企业的相互赋能[3] - 广东省房协负责人联席（扩大）会议在广州南沙举行，省内20余家房地产协会代表共同探讨市场“止跌回稳”下行业高质量发展方向，并从产品上引导行业和企业可持续发展，共探湾区“好房子”[1]