文章核心观点 21世纪教育旗下两家中国经营实体的土地使用权被拍卖，因未能如期偿还借款，拍卖所得用于偿债，董事会认为对集团日常运营无重大影响 [1][2][3] 拍卖情况 - 2025年4月11日公司收到两份拍卖确认书，石家庄泽瑞商业所持土地IV（46,269.12平方米）和石家庄泽瑞所持土地（21,324.05平方米）使用权分别拍卖给石家庄嘉阖泰物业服务有限公司和石家庄盈腾教育科技有限公司，拍卖价分别为3140.48万元和974.4万元 [1] 借款及抵押情况 - 2024年7月石家庄泽瑞与嘉阖泰物业签订借款协议获1250万元借款，新天际教育与恒丰典当签订借款协议获1250万元借款，石家庄泽瑞商业将土地IV抵押给嘉阖泰物业和恒丰典当 [2] - 2024年6月石家庄泽瑞与恒丰典当签订借款协议获1000万元借款，将名下土地抵押给恒丰典当 [3] 拍卖原因及款项用途 - 因政府监管原因，石家庄泽瑞和新天际教育未能如期偿还借款本金和利息，恒丰典当行使债权人权利拍卖抵押物 [2][3] - 土地IV拍卖所得先清偿嘉阖泰物业本金和利息，余款偿还恒丰典当款项；另一块土地拍卖所得部分清偿恒丰典当款项 [2][3] 拍卖影响 - 拍卖后石家庄泽瑞商业和石家庄泽瑞不再持有对应土地使用权权益，集团在这两块土地无营运，董事会认为对集团日常运营无重大影响 [3]