文章核心观点 公司董事会实施CEO过渡计划、任命新独立董事、宣布一位任期较长的董事将不再参选连任，并披露对公司治理政策潜在改进的审查；2025年第一季度初步业绩超预期 [1] 分组1：CEO过渡计划 - 董事会启动寻找下一任CEO的工作，新CEO将专注推动运营和财务改善、利用公司房地产组合内在价值、提升股东价值；辛迪·M·拜尔于4月13日辞去总裁兼首席执行官职务，并从董事会辞职 [2] - 董事会成立由董事长丹尼斯·W·沃伦和三名独立董事组成的CEO搜索委员会，在史宾沙公司支持下进行CEO搜索；任命沃伦为临时CEO，并设立CEO办公室，成员包括沃伦、首席财务官道恩·L·库索和执行副总裁查德·C·怀特 [3] 分组2：董事会人员变动 - 公司宣布任命莱曼酒店物业总裁兼首席执行官马克·菲奥拉万蒂为董事会成员；弗兰克·M·邦斯特德将在2025年股东大会结束时卸任，不再参选连任 [5] - 拜尔辞职、菲奥拉万蒂任命及股东大会后，公司董事会平均任期约四年，体现公司对董事会更新的承诺 [6] 分组3：公司治理政策审查 - 基于股东反馈，董事会正在审查与董事任期相关的潜在治理改进措施，并评估对公司高管基于绩效的长期激励奖励计划的修订 [7] 分组4：2025年第一季度初步业绩 - 公司第一季度调整后EBITDA预计超公司和分析师共识预期，预计报告正调整后自由现金流，RevPAR预计超内部预期 [8] - 第一季度实现正调整后自由现金流是关键里程碑，反映业务现金流生成能力；恢复到疫情前84.5%的入住率预计带来约1.7亿美元增量收入和1.25亿美元增量营业收入；预计未来入住率将超过84.5% [9] 分组5：马克·菲奥拉万蒂介绍 - 马克·菲奥拉万蒂是莱曼酒店物业总裁、首席执行官和董事会成员，负责公司各方面事务，拥有23年行业经验，持有田纳西大学MBA学位和俄亥俄州立大学BSLA学位，还担任多个组织的董事会成员 [11] 分组6：非GAAP财务指标定义 - 调整后EBITDA是公司定义的非GAAP绩效指标，为净收入（亏损）排除所得税、非经营收入/费用项目、折旧和摊销等项目 [13] - 调整后自由现金流是公司定义的非GAAP流动性指标，为经营活动提供（使用）的净现金在进行一系列调整后得出 [14] 分组7：RevPAR定义 - RevPAR即每月每位可用单元的高级住房居民费用平均收入，定义为相应投资组合期间的居民费用收入（不包括为公司社区外老年人提供的私人护理服务收入和入门费摊销）除以相应投资组合期间的可用单元加权平均数，再除以期间的月数 [15] 分组8：公司介绍 - 公司是美国领先的高级生活社区运营商，截至2025年3月31日，在41个州拥有647个社区，能够服务约5.8万名居民；公司通过附属公司运营多种类型社区，致力于通过关怀护理、临床专业知识和卓越服务丰富老年人生活 [16]