文章核心观点 4月14日晚间百联股份发布2024年年报，业绩表现良好，公司主动把握机遇，核心业态经营稳健，通过存量项目焕新和商文旅融合等举措推动发展，未来将以战略突围探索价值增长新路径 [1][5] 公司业绩情况 - 2024年全年实现营业收入276.75亿元，归母净利润15.67亿元，较去年同期增长292.73%，归母净资产196.62亿元，同比增长10.48%，经营活动现金流净额34.25亿元 [1] - 三大核心业态百货、购物中心、奥特莱斯分别实现营收14.83亿元、22.34亿元和15.17亿元，毛利率分别达31.42%、45.18%和78.06% [1] 存量项目焕新情况 - 随着《上海市商圈能级提升三年行动方案(2024—2026年)》发布，公司凭借“空间再造+内容创新”投身商业项目更新 [2] - 永安百货2024年携手WWD CHINA举办非遗创新展，与设计师探索世界与中国之美，推动城市向“新”而行 [2] - 上海妇女用品商店转型为聚焦女性社群视角的新型线下空间，推出“Lady淮海”品牌，引入7家首店并启动女性创造力艺术项目 [2] - 第一百货商业中心坚持商业融合艺术，拓展文艺场景，打造沉浸式体验商业场景 [3] 商文旅融合情况 - 百联奥莱践行“微度假”理念，保持强劲发展势头 [4] - 青浦百联奥莱现有600+商铺、超400个品牌，二期工程去年11月启动，2026年建成后有望成亚洲最大奥特莱斯 [4] - 公司拟投资建设成都百联奥莱，毗邻熊猫基地，打造“熊猫主题公园漫步式”奥莱体验空间 [4] 公司未来战略 - 公司将以“商业零售为核心引擎的一体两翼战略”突围，强化资产运营与资本运营，探索价值增长新路径 [5]