文章核心观点 中诚信国际公布评级报告，保利置业集团有限公司2025年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)(品种二)获"AAA"评级，肯定了公司股东背景、开发经验、品牌影响力及区域货值等正面因素对业务和信用的支撑作用，也关注到行业风险、项目去化压力和财务杠杆偏高等因素对经营和信用状况的影响 [1] 公司情况 - 公司成立于2001年5月，作为保利置业（香港）在境内主要的房地产投资运营主体，承担内地大多数房地产开发业务 [2] - 2018年6月20日保利发展完成收购保利香港控股50%股权，保利集团和保利发展各持有保利香港控股50%股权，保利香港控股持有保利置业（香港）40.70%股份 [2] - 2023年公司实现营业总收入396.01亿元 [2] 评级相关 - 中诚信国际肯定公司实际控制方保利集团雄厚的股东背景、公司丰富的房地产开发经验及很强的品牌影响力以及长三角区域货值对短期业绩的支撑作用，这些对公司业务发展及信用水平有良好支撑 [1] - 中诚信国际关注到房地产行业风险、部分区域的项目存在去化压力以及公司财务杠杆比率偏高等因素可能对其经营及整体信用状况造成影响 [1]