标普500指数表现与市场背景 - 标普500指数年初至今下跌10% 主要受贸易政策不可预测性和极端性影响 [1] - 市场回调为投资者提供以折价买入优质公司的机会 [1] Realty Income公司分析 - 公司为美国第八大房地产投资信托基金 通过向股东分配90%收入享受免税待遇 [2] - 业务聚焦高质量租户 其在美国市场销售抗衰退消费品 可抵御关税风暴冲击 [2] - 收入主要来源于独栋商业物业租赁 核心客户包括杂货店、药店和一元店等必需消费品零售商 [3] - 股息收益率达5.9% 规模优势和多元化业务结构抵御单一客户或行业风险 [3] - 过去10年总回报率达199.9% 显著超越标普500同期79%的涨幅 [4] Dollar General公司分析 - 摩根大通分析师预测美国经济2025年陷入衰退概率达60% 经济下行将推动消费者转向折扣零售商 [6] - 公司股价年初至今上涨16% 显著跑赢同期下跌10%的标普500指数 [6] - 花旗分析师指出仅10%库存面临关税风险 远低于主流零售商50%-100%的暴露水平 [7] - 公司拥有20,594家门店网络 重点布局乡村和服务不足地区 2024财年新增608家门店 [8] - 前瞻市盈率仅16倍 显著低于市场平均20倍估值 股息收益率为2.7% [9] 投资策略建议 - 政策不可预测性导致企业投资决策困难 投资者应转向稳健的价值型股票 [11] - 重点关注聚焦美国本土必需消费品 且受国际贸易影响较小的企业 [11]