房价环比变化 - 3月份70个大中城市中新房价格环比上涨城市有24个比上月增加6个二手房价环比上涨城市有10个比上月增加7个 [1][2] - 一线城市新房价格连续4个月环比上涨涨幅0.1%与上月相同其中上海上涨0.7%深圳上涨0.1%北京和广州分别下降0.2%和0.1% [1][2] - 一线城市二手房价环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%其中北京上涨0.5%上海上涨0.4%深圳上涨0.3%广州下降0.2% [2] - 二线城市新房价格环比持平二手房价环比下降0.2%降幅比上月收窄0.2个百分点 [2] - 三线城市新房价格环比下降0.2%降幅收窄0.1个百分点二手房价环比下降0.3%降幅收窄0.1个百分点 [2] 房价同比变化 - 一线城市新房价格同比下降2.8%降幅比上月收窄0.2个百分点其中上海上涨5.7%北京下降5.7%广州下降7.2%深圳下降3.9% [3] - 一线城市二手房价同比下降4.1%降幅收窄0.8个百分点其中北京下降2.1%上海下降1.4%广州下降8.7%深圳下降4.1% [3] - 二线城市新房价格同比下降4.4%降幅比上月收窄0.3个百分点二手房价同比下降7.0%降幅比上月收窄0.4个百分点 [3] - 三线城市新房价格同比下降5.7%降幅比上月收窄0.2个百分点二手房价同比下降7.8%降幅比上月收窄0.2个百分点 [3] 城市表现 - 新房价格环比涨幅居前的城市有上海上涨0.7%位居第一杭州和成都均上涨0.5%并列第二宁波上涨0.4%位居第三 [3] - 二手房价环比涨幅居前的城市有杭州上涨1%位居第一北京上涨0.5%位居第二上海上涨0.4%位居第三 [3] 市场趋势 - 3月份重点城市"小阳春"行情明显整体楼市止跌回稳的基础不断夯实 [1][4] - 一线城市新房价格自2024年12月以来连续4个月环比上涨二手房价格由跌转涨 [4] - 二线城市房价止跌态势明显新房价格环比持平二手房价降幅收窄 [4] - 预计二季度房价上涨的城市数量会进一步增加房地产市场向好发展的态势 [1][4] 后市展望 - 降低购房成本的系列政策推动下购房者入市积极性提高部分城市特别是一二线城市逐渐见底市场快速企稳将是趋势 [4] - 3月"小阳春"行情将延续到4月份但热度会稍微降低 [4] - 2025年将有大批改善型新盘入市供给侧改革将引领改善型时代到来新房价格将得到进一步支撑 [5] - 改善型需求释放将带动换房需求促进二手房挂牌"卖旧买新"效率更高二手房市场将呈现交投两旺局面议价空间收窄 [5]