文章核心观点 中国金茂间接全资附属公司北京亦城与建发盛高、福州裕诚及北京兆兴合作开发标的地块，北京亦城进行借款和股权收购，交易有利于集团落实合作、争取收益优化及提升在北京的市场地位 [1][2] 合作协议情况 - 北京亦城与建发盛高、福州裕诚及北京兆兴签订合作开发协议，北京亦城向福州裕诚提供不超9.21亿元诚意金借款，年利率6% [1] - 北京亦城及建发盛高有条件同意分别收购北京兆兴36%及35%股权 [1] 收购情况 - 因北京兆兴收购条件达成，2025年4月16日北京亦城与建发盛高按相同价格基准向福州裕诚收购北京兆兴标的股权及债权，总对价18.40亿元，北京亦城收购转让标的一对价9.33亿元 [1] - 收购完成后，北京亦城、建发盛高及福州裕诚所持北京兆兴股权比例分别为36%、35%及29%，北京兆兴成公司间接非全资附属公司 [1] 标的地块情况 - 福州裕诚2024年11月29日以24.345亿元投得标的地块土地使用权，2024年12月5日设北京兆兴开发该地块 [2] - 标的地块位于北京丰台区，为住宅用地，占地约30,414.3平方米，规划计容建筑面积约60,828平方米，将开发为可售住宅项目，计划2026年12月竣工 [2] 交易意义 - 交易利于集团与福州裕诚落实标的地块合作开发事宜，发挥各方资源优势，争取项目收益优化 [2] - 交易为集团在北京获取优质土地资源储备奠定基础，提升集团在北京的市场占有率及品牌影响力 [2]