文章核心观点 公司宣布与知名自存仓开发商签订毛伊商业园二期项目75年土地租赁协议，体现资本高效扩张策略，致力于提升商业地产组合价值 [1][2] 项目情况 - 毛伊商业园二期位于卡胡卢伊港和机场附近，占地125英亩，是混合用途开发项目，已吸引各类企业，是毛伊岛主要零售和工业子市场 [3] - 园区内半英亩至五英亩地块正在进行租赁和销售，位于机会区，合格土地购买者可享受潜在税收递延优惠 [3] 公司情况 - 亚历山大与鲍德温公司是夏威夷唯一专注商业地产的上市房地产投资信托公司，是该州最大的以杂货店为核心的社区购物中心所有者 [4] - 公司在夏威夷拥有、运营和管理约400万平方英尺商业空间，包括21个零售中心、14个工业资产和4个办公物业，以及146英亩土地租赁资产 [4] - 公司有155年历史，随夏威夷经济发展，在多个行业发展中发挥领导作用 [4]