文章核心观点 - 3月房屋销售环比2月增长23%，库存增加价格上涨，进入购房旺季市场或更活跃 [1][5] 销售情况 - 3月房屋销售较2月增长23%，为2023年3月以来最大环比增幅，但较2024年3月下降1.4% [1] - 2025年3月50个大都市地区中，同比销售降幅最大的市场为蒙大拿州博兹曼（-11.9%）、路易斯安那州新奥尔良（-11.7%）和佐治亚州亚特兰大（-9.5%） [8] - 同比销售增幅最大的市场为加利福尼亚州旧金山（+13.3%）、阿肯色州费耶特维尔（+9.9%）和特拉华州多佛（+8.4%） [10] 库存情况 - 50个大都市地区的活跃库存同比增长35.5% [2] - 3月待售房屋数量较2月增加8.0%，较2024年3月增加35.5%，新挂牌房屋数量较2月增加29.8%，较去年增加7.9% [3] - 2025年3月库存月数为2.3，高于2024年3月的1.7，低于2月的2.7 [9] - 库存月数最低的市场为新罕布什尔州曼彻斯特（0.7）、威斯康星州密尔沃基和华盛顿州西雅图（0.9）、康涅狄格州哈特福德（1.0） [18] - 库存月数最高的市场为佛罗里达州迈阿密（6.3）、夏威夷州火奴鲁鲁（5.0）和路易斯安那州新奥尔良（4.3） [18] 价格情况 - 3月中位销售价格涨至43.5万美元，较2月高1.8%，较去年高3.5% [4] - 中位销售价格同比涨幅最大的市场为佛蒙特州伯灵顿（+22.4%）、新泽西州特伦顿（+9.7%）和阿肯色州费耶特维尔（+8.8%） [12] - 中位销售价格同比降幅最大的市场为夏威夷州火奴鲁鲁（-4.5%）、内布拉斯加州奥马哈（-3.2%）和路易斯安那州新奥尔良（-1.8%） [12] - 2025年3月50个大都市地区的平均成交与挂牌价格比率为99%，与2024年3月和2025年2月相同 [14] - 成交与挂牌价格比率最高的市场为加利福尼亚州旧金山（104.8%）、康涅狄格州哈特福德（103.3%）和新泽西州特伦顿（101.3%） [14] - 成交与挂牌价格比率最低的市场为佛罗里达州迈阿密（94.1%）、蒙大拿州博兹曼（96.2%）、佛罗里达州坦帕和路易斯安那州新奥尔良（96.6%） [14] 其他指标 - 2025年3月房屋平均上市天数为44天，较2024年3月多5天，较2月少7天 [16] - 上市天数最多的市场为蒙大拿州博兹曼（84天）、阿肯色州费耶特维尔（80天）、路易斯安那州新奥尔良和佛罗里达州迈阿密（75天） [16] - 上市天数最少的市场为华盛顿特区（16天）、马里兰州巴尔的摩和新罕布什尔州曼彻斯特（17天）、宾夕法尼亚州费城（18天） [16] 新挂牌情况 - 2025年3月50个大都市地区新挂牌房屋数量较2024年3月增加7.9%，较2月增加29.8% [6] - 新挂牌房屋数量同比增幅最大的市场为内华达州拉斯维加斯（+28.0%）、田纳西州纳什维尔（+26.5%）和新罕布什尔州曼彻斯特（+26.3%） [6] - 新挂牌房屋数量同比降幅最大的市场为阿拉巴马州伯明翰（-13.4%）、明尼苏达州明尼阿波利斯（-12.7%）和爱荷华州得梅因（-12.0%） [6]