文章核心观点 - 2024年公司以“科技 + 好房子”战略为引领，在行业变革中彰显韧性，以ESG治理为核心推动绿色低碳转型与社会责任实践，未来将继续高质量发展 [1] 投拓拿地 - 坚持“立足珠海、面向全国”战略布局，深耕一二线城市，2024年聚焦上海、广州、成都等城市新增6个优质项目，新增土储计容建面约33.7万平方米 [2] - 成都三圣乡驸马村项目开盘即售罄，上海华发时代之城巩固一线城市市场份额 [2] - 截至2024年末，拥有待开发土地计容建筑面积376.83万平方米，在建面积835.63万平方米 [2] - 2025年3月竞得成都锦江区三圣街道地块，规划打造高端住宅综合体 [2] 轻资产赛道 - 依托品牌与技术优势，2024年中标武汉大堤口地块委托开发管理服务，实现轻资产扩张 [3] - 通过城市更新、长租公寓等多元业态拓展，构建“开发 + 服务”双轮驱动模式 [3] ESG治理 - 2024年发布“华发科技 + 好房子产品体系技术标准”，推动装配式建筑、智能家居等技术应用，新增绿色建筑认证面积超200万平方米，武汉华发外滩荟项目获评LEED金级认证 [4] - 2024年投入公益资金3434.89万元开展教育帮扶、社区服务等活动，在乡村振兴领域消费帮扶采购农产品超3389万元，并参与陆河县清泉谷文旅项目开发 [4] - 入选“中国ESG上市公司先锋100(2024)”，ESG评级提升至A，旗下华发物业服务获评“2024中国物业服务百强企业TOP13” [4] 展望未来 - 截至2024年末，现金余额达332亿元，经营性现金流净额158.99亿元，财务状况稳健，多元化业务协同增强市场竞争力 [5] - 2025年将依托“四方面十五优”技术框架，优化城市布局、提升产品品质，深化数字化转型 [5]