文章核心观点 远洋集团为缓解偿债压力持续出售优质资产，虽境外债重组生效且清盘呈请被撤销，但2025年仍面临巨额短期债务，自身造血能力不足，短期偿债压力巨大，境内债务重组也在推进中，能否成功“突围”受市场关注 [2][7][9] 资产出售情况 - 近日出售联营公司盛永置业23%股权给日照钢铁，交易代价约3.22亿元，所得款项净额约8690万元用于维持基本营运资金，预期收益约2610万元，盛永置业旗下主要资产是远洋国际中心二期 [3] - 去年6月7日，中国人寿及太古地产有条件同意收购目标公司合计64.79%股权及相关债权，总代价约40亿元，目标公司负责颐堤港二期项目开发与运营，出售后远洋集团不再拥有权益 [4] - 2022年底出售成都太古里项目50%股权给太古地产，同年还向中国人寿出售北京颐堤港一期项目公司股权、出售北京锐中心项目、出售北京中国人寿金融中心10%股权等 [4] 债务重组进展 - 2025年3月27日，各项重组条件均已达成，境外债重组生效 [5] - 3月17日，香港高等法院撤销对远洋集团的清盘呈请 [6] - 境内债务重组已进展到与债权人初步沟通阶段，计划2025年8月下旬前推出涵盖至少7只公司债、本金约130亿元的整体重组方案 [9] 偿债压力情况 - 截至2024年12月31日，借款总额约960.1亿元，一年内到期借款635.76亿元，占比66%，现金资源总额48.28亿元，现金及现金等价物约19.1亿元，流动比率低至0.90倍 [8] - 2024年协议销售总额降至351.60亿元，净借贷比率飙升至42020%（2023年为438%） [8] 业绩情况 - 2024年营业额236.41亿元，同比下降49%；毛亏3.98亿元，毛亏率2%；公司拥有人应占亏损186.24亿元，亏损同比减少12%；每股基本及摊销亏损2.445元 [9] - 亏损主要归因于房地产市场深度调整致行业毛利率下降、对物业项目计提减值拨备及出售物业项目确认亏损 [9] - 2024年录得预期信贷亏损模式下的减值损失净额76.99亿元，主要为对贸易及其他应收款项计提的预期信贷亏损拨备及对财务担保拨备 [9]