12月18日，据中指研究院最新发布11月融资月报显示，11月房地产行业债券融资总额为620.4亿元，同 比增长28.5%。其中，融创、时代中国境外债重组方案已经生效。 11月华润置地成功发行海外债，带动海外债发行规模增加。11月13日，华润置地有限公司在香港发行43 亿人民币及3亿美元的双币种绿色债券，包括：3年期3亿美元债券，票面利率T3+68个基点，即 4.125%；5年期43亿人民币债券，票面利率2.40%。 企业融资动态：招商蛇口发行额度最高，苏州高新融资成本最低 从典型房企债券发行来看，本月招商蛇口发行金额最高，达50.4亿元；苏州高新融资成本最低，为 1.73%。 融资概况：11月单月融资规模同比增长，信用债发行规模小幅下降 中指研究院监测，2025年11月房地产行业债券融资总额为620.4亿元，同比增长28.5%。从融资结构来 看，房地产行业信用债融资262.2亿元，同比下降1.6%，占比42.3%；海外债融资64.2亿元，占比 10.3%；ABS融资294.0亿元，同比增长36%，占比47.4%。债券融资平均利率为2.66%，同比下降0.07个 百分点，环比上升0.1个百分点。 2025年1- ...

在2025年房地产市场的深度调整期，由吉宝公司投资开发，远洋集团旗下代建平台——远洋建管负责全 过程代建的天津启宸湾项目以"首开即罄""区域销冠"的业绩引发行业关注。这一现象背后，是远洋建管 用"好房子"驱动资产增值的又一典型案例。 精准定位：天津生态城北岛片区改善需求的"空白填补者" 启宸湾的成功始于对区域需求的精准洞察。在启宸湾之前，天津生态城北岛片区持续以刚需标签为市场 认知。远洋建管凭借完善的系统性诊断模型，深入进行区域市场调研与研究，通过市场数据分析、区域 板块研究、客户样本访谈，与项目地块进行深度结合，精准定位北岛片区改善型需求市场。作为天津生 态城北岛首个4.0低密纯洋房社区，启宸湾以1.5容积率、千平海派摩登艺术会馆、全架空层设计、全龄 生长户型产品，填补了片区改善型产品的空白，直接回应了生态城高端客群对居住品质升级的诉求。 这种"不做市场跟随者，而做需求创造者"的定位策略，使项目在竞品扎堆的生态城片区脱颖而出。 产品破局：以产品力回应市场期待，品质取胜 在区域价格内卷的市场状态下，产品力才是解题的唯一答案。启宸湾项目以极致产品力实现破局，带动 整个区域从"刚需区域"升级为"改善板块"。远洋建 ...

自2018年进入济南市场以来，远洋已累计开发近20个项目，覆盖住宅、商业、办公等多重业态，拥有深 厚的客户口碑与全产业链资源实力。 近日，远洋集团旗下远洋建管正式签约济南水利厅宿舍A地块城市更新项目，提供涵盖建设手续办理、 规划设计管理、营销管理、客户关系管理等全过程代管与代销服务。这也是继历城城发·观山樾项目、 赵家庄B-1商业代建项目、城投·繁花里项目、济南宾馆项目等项目后，远洋建管在济南落地的又一轻资 产代建项目。 该项目位于济南历下区和平路与历山路交汇处，占地约1.73万平方米，规划建筑面积约7.4万平方米，周 边教育、商业、医疗、交通等配套齐备。作为济南市二类风貌控制区内的城市更新项目，地块规划建设 为品质商品房社区，并配建部分安置房。远洋建管将充分尊重城市肌理与风貌特征，打造与片区相协 调、与城市功能相融合的现代人居产品，为老城区可持续发展注入新活力。 近年来，远洋建管的代建能力也屡获委托方认可。在中指研究院发布的《2025年1-9月中国房地产代建 企业排行榜》中，远洋建管位列「新签规模排行榜」第8位、「代建销售规模排行榜」第12位。 责任编辑：江钰涵 近年来，远洋建管的代建能力也屡获委托方认可。 ...

远洋集团(03377)发布公告，由于需要更多时间专注处理其他业务，沈培英先生已辞任公司公司秘书职 务及将不再担任香港联合交易所有限公司证券上市规则第3.05条所规定的公司授权代表，自2025年12月 13日起生效。陈嘉敏女士已获委任为公司公司秘书及上市规则第3.05条所规定的授权代表，自2025年12 月13日起生效。 ...

格隆汇12月12日丨远洋集团(03377.HK)宣布，由于需要更多时间专注处理其他业务，沈培英已辞任公司 公司秘书职务及将不再担任香港联合交易所有限公司证券上市规则第3.05条所规定之公司授权代表，自 2025年12月13日起生效。董事局亦宣布，陈嘉敏已获委任为公司公司秘书及上市规则第3.05条所规定之 授权代表，自2025年12月13日起生效。 ...

智通财经APP讯，远洋集团(03377)发布公告，由于需要更多时间专注处理其他业务，沈培英先生已辞任 公司公司秘书职务及将不再担任香港联合交易所有限公司证券上市规则第3.05条所规定的公司授权代 表，自2025年12月13日起生效。陈嘉敏女士已获委任为公司公司秘书及上市规则第3.05条所规定的授权 代表，自2025年12月13日起生效。 ...

遠洋集團控股有限公司（「本公司」）董事局（「董事局」）謹此宣佈，由於需要更多時間專注 處理其他業務，沈培英先生（「沈先生」）已辭任本公司公司秘書職務及將不再擔任香港聯 合 交 易 所 有 限 公 司（「聯 交 所」）證 券 上 市 規 則（「上 市 規 則」）第 3.05 條 所 規 定 之 本 公 司 授 權代表，自二零二五年十二月十三日起生效。 沈先生已確認彼與董事 局並無意見分歧，亦無有關彼辭任之其他事宜 須提請本公司股東 及╱或聯交所垂注。 董事局亦宣佈，陳嘉敏女士（「陳女士」）已獲委任為本公司公司秘書及上市規則第3.05條 所規定之授權代表，自二零二五年十二月十三日起生效。 陳女士，現任本公司全資附屬公司遠洋地產（香港）有限公司財務總監，於二零零八年七 月加 入本公司。陳女士 具備超過 2 0 年會 計及財 務經驗，在 財務運 營、合規 及商業顧 問等 方 面擁 有豐 富 的經 驗。陳女 士 於一九九 六 年畢 業於 美 國俄 亥俄 州 布拉 夫頓 大 學，獲會 計 與 工 商 管 理 學 士 學 位；二 零 一 六 年 畢 業 於 香 港 大 學，獲 工 商 管 理 碩 士 學 位。陳 女 士 為 ...

12月8日，远洋集团旗下远洋建管成功中标长春北湖科技开发区全过程代建项目，为委托方提供从项目 定位、规划设计、手续办理、工程管理、营销管理、交付管理、客服管理等全专业、全过程代建代销服 务。该项目是远洋建管落子长春的首个代建项目。 此次中标，再次印证了远洋建管的操盘实力和综合 服务能力。 （意向效果图） （意向效果图） 该项目位于长春北湖科技开发区的核心区域，占地179亩，总建筑面积约35.2万平方米，规划为纯商品 住宅社区。项目周边住宅集聚，医疗、教育、商业等配套设施成熟。远洋将依托丰富的地产开发经验与 资源整合能力，与委托方携手打造区域中高端品质住宅标杆，以"好房子"为标准，着力释放地块价值， 助力北湖板块的整体发展。 远洋集团深耕东北市场多年，已在沈阳、大连、长春等重点城市落地多个高品质项目，积累了扎实的客 户基础与显著的品牌影响力。在长春，远洋戛纳小镇赢得了市场与行业的高度认可，有力带动了片区价 值提升。在大连，远洋打造的红星海世界观、钻石湾等项目单盘销售额均突破百亿，代建代销的华南汇 项目首开即荣膺大连公寓销售套数冠军。 远洋建管将以本次北湖开发区全过程代建项目为契机，持续深耕长春，通过打造更多符合 ...

北京CBD全球排名与绿色转型 - 北京CBD在《2025全球商务区吸引力报告》中位列全球第六、亚洲第二、中国第一，其绿色转型路径获得国际认可 [1][5][6] - 朝阳区正加快打造ESG特色标杆区，北京CBD提出打造全国首个“零碳商务区”的愿景 [1][6] 远洋Z6项目的标杆地位与认证 - 远洋集团旗下位于北京CBD核心区的Z6项目，是国内首个获得“净零碳卓越级认证”的超高层写字楼 [1][5][6] - 该项目在建设阶段同步取得了“绿建三星级”预评价、LEED铂金级预认证及WELL中期认证 [1][6] 行业发展趋势与专家观点 - 戴德梁行首席政策分析专家魏东指出，未来商务区写字楼的发展离不开绿色、平衡、智能等关键词 [1][6] - 安永大中华区咨询服务合伙人于燕认为，可持续性是全球商务区发展的关键趋势之一 [1][6] 远洋Z6项目的绿色设计与技术实践 - 项目以净零碳设计为基础，内部规划了跨越5层的超高共享中庭与灵活无柱空间，融合办公、协作与人文体验 [2][7] - 在技术层面，项目规模化集成了屋顶光伏、高效能源机房、智慧照明及重力势能回馈电梯等低碳技术 [2][7] - 项目引入绿电交易，构建覆盖建筑全生命周期的碳中和管理体系 [2][7] 项目对区域发展的示范意义 - 以远洋Z6项目为代表的建筑实践，正在从空间与技术的维度，为北京CBD向更绿色、智慧方向的可持续发展提供具体注解 [4][9]

港股内房股市场表现 - 港股内房股在盘初交易中普遍拉升上涨，多只股票涨幅显著[1] - 世茂集团、融信中国、万科企业股价涨幅均超过5%，具体分别为5.31%、5.26%和5.11%[1][2] - 融创中国股价上涨4.55%[1][2] - 绿城中国、雅居乐集团、金辉控股、碧桂园股价皆上涨超过3%，具体分别为3.51%、3.28%、3.41%和3.09%[1][2] - 旭辉控股、中国金茂、龙湖集团、新城发展股价上涨超过2%，具体分别为2.78%、2.40%、2.25%和2.42%[1][2] 中央经济工作会议政策导向 - 中央经济工作会议于12月10日至11日在北京举行，为明年经济工作定调[1] - 会议确定明年要坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险[1] - 会议提出要着力稳定房地产市场，具体措施包括因城施策控增量、去库存、优供给[1] - 政策鼓励收购存量商品房，重点用于保障性住房[1] - 会议提出深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设，并加快构建房地产发展新模式[1] - 会议还强调积极有序化解地方政府债务风险，督促各地主动化债，不得违规新增隐性债务[1] - 政策将优化债务重组和置换办法，多措并举化解地方政府融资平台经营性债务风险[1]