公司2024年1月经营数据 - 公司2024年1月协议销售额为11.5亿元 [1] - 公司2024年1月协议销售楼面面积为7.86万平方米 [1] - 公司2024年1月协议销售均价为1.46万元/平方米 [1]

2026年1月销售业绩概览 - 2026年1月，公司连同其合营及联营公司实现协议销售额约人民币11.5亿元，协议销售楼面面积约78,600平方米，协议销售均价约为每平方米人民币14,600元 [1] - 同期，公司连同其合营及联营公司之代建项目实现协议销售额约人民币1.7亿元，协议销售楼面面积约16,300平方米，协议销售均价约为每平方米人民币10,400元 [1] 业务结构分析 - 公司核心开发业务（连同合营及联营）在2026年1月的销售额（11.5亿元）显著高于其代建业务（1.7亿元）[1] - 核心开发业务的销售均价（每平方米14,600元）远高于代建业务的销售均价（每平方米10,400元），显示不同业务模式及项目定位存在差异 [1]

公司2026年1月销售业绩 - 集团连同其合营公司及联营公司2026年1月协议销售额约为人民币11.5亿元 [1] - 集团连同其合营公司及联营公司2026年1月协议销售楼面面积约为78,600平方米 [1] - 集团连同其合营公司及联营公司2026年1月协议销售均价为每平方米约人民币14,600元 [1] 公司代建项目2026年1月销售业绩 - 集团代建项目2026年1月协议销售额约为人民币1.7亿元 [1] - 集团代建项目2026年1月协议销售楼面面积约为16,300平方米 [1] - 集团代建项目2026年1月协议销售均价为每平方米约人民币10,400元 [1]

2026年1月销售业绩 - 公司连同其合营公司及联营公司2026年1月协议销售额为人民币11.5亿元 [1] - 公司连同其合营公司及联营公司2026年1月协议销售楼面面积为7.86万平方米 [1] - 公司连同其合营公司及联营公司2026年1月协议销售均价为每平方米人民币1.46万元 [1] 代建项目销售业绩 - 公司代建项目2026年1月协议销售额为人民币1.7亿元 [1] - 公司代建项目2026年1月协议销售楼面面积为1.63万平方米 [1] - 公司代建项目2026年1月协议销售均价为每平方米人民币1.04万元 [1]

核心观点 - 远洋集团及其合营联营公司2026年1月实现协议销售额人民币11.5亿元 销售楼面面积7.86万平方米 销售均价每平方米人民币1.46万元 [1] - 远洋集团及其合营联营公司的代建项目2026年1月实现协议销售额人民币1.7亿元 销售楼面面积1.63万平方米 销售均价每平方米人民币1.04万元 [1] 协议销售表现 - 2026年1月 公司整体协议销售额为人民币11.5亿元 [1] - 2026年1月 公司整体协议销售楼面面积为7.86万平方米 [1] - 2026年1月 公司整体协议销售均价为每平方米人民币1.46万元 [1] 代建项目销售表现 - 2026年1月 公司代建项目协议销售额为人民币1.7亿元 [1] - 2026年1月 公司代建项目协议销售楼面面积为1.63万平方米 [1] - 2026年1月 公司代建项目协议销售均价为每平方米人民币1.04万元 [1]

香港交易及結算所有限 公司及香港聯合交易所有限公司對本公告 的內容概不負責，對其 準 確性 或完 整 性亦 不發 表 任何 聲明，並 明 確表 示，概不 會 就因 本公 告 全部 或任 何 部分 內 容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 未經審核營運數據 遠 洋 集 團 控 股 有 限 公 司（「本 公 司」）董 事 局（「董 事 局」）欣 然 宣 佈 本 公 司 及 其 附 屬 公 司 （「本集團」）就二零二六年一月的若干未經審核營運數據如下： 協議銷售額 本 集 團 連 同 其 合 營 公 司 及 聯 營 公 司 就 二 零 二 六 年 一 月 的 協 議 銷 售 額 約 為 人 民 幣 11.5 億 元；協 議 銷 售 樓 面 面 積 約 為 78,600 平 方 米；協 議 銷 售 均 價 為 每 平 方 米 約 人 民 幣 14,600 元。 本集團連同其合營公司及聯營公司之代建項目就二零二六年一月的協議銷售額約為人民 幣 1.7 億 元；協 議 銷 售 樓 面 面 積 約 為 16,300 平 方 米；協 議 銷 售 均 價 為 每 平 方 米 約 人 民 幣 10,400元。 ...

公司业务动态 - 远洋集团旗下轻资产代建平台远洋建管成功签约昆明石林大商家复工代建项目 [1][5] - 这是该公司在昆明落地的第二个不良资产盘活案例，此前已落地西山区锦圣项目 [1][5] 项目具体信息 - 石林大商家项目位于石林县主城核心区域，总建筑面积约17万平方米 [3][8] - 项目定位为纯商业社区，业态涵盖公寓和商街 [3][8] - 项目周边人口集中，交通配套成熟，具备较强的资产激活价值和潜力 [3][8] 公司专业能力与方案 - 远洋建管秉持“项目医生”定位，为停滞多年的项目组建专家团队进行全维度诊断 [3][8] - 公司通过深度解剖资产状况、负债结构及工程现状，精准捕捉到项目此前因资金链与规划问题导致搁浅的症结 [3][8] - 公司为项目量身定制科学的盘活方案，致力于从源头化解历史遗留问题 [3][8] - 在此次合作中，公司将提供涵盖工程管理、营销管理、交付管理、客户服务及商业运营方案定制在内的“全过程、一体化”代建代销服务 [3][8] - 公司将依托成熟的全产业链体系和丰富的代建代管经验，优化产品设计、精准招商选商、策划特色运营活动 [3][8] - 公司旨在将核心区位的人流优势转化为可持续的消费活力，让停摆资产重新活起来 [3][8] 行业背景与公司战略 - 房地产市场已进入“存量时代” [4][8] - 如何盘活受困资产已成为检验代建企业专业成色的试金石 [4][8] - 远洋建管正以专业代建能力积极参与到存量资产激活的实践中 [4][8] - 公司的实践有助于人居环境与城市风貌的提升 [4][8]

公司业务动态 - 远洋集团旗下轻资产代建平台远洋建管成功签约昆明石林大商家复工代建项目 这是该公司在昆明落地的第二个不良资产盘活案例 [1] - 石林大商家项目位于石林县主城核心区域 总建筑面积约17万平方米 定位为纯商业社区 业态涵盖公寓和商街 [1] - 远洋建管针对该项目组建专家团队进行全维度诊断 通过深度解剖资产状况、负债结构及工程现状 精准定位项目因资金链与规划问题搁浅的症结 并量身定制盘活方案 [1] - 远洋建管将为该项目提供涵盖工程管理、营销管理、交付管理、客户服务及商业运营方案定制在内的“全过程、一体化”代建代销服务 [1] - 公司计划依托其全产业链体系和代建经验 结合周边居民需求优化产品设计、精准招商并策划特色运营活动 旨在将区位人流优势转化为可持续消费活力 [1] 行业背景与公司战略 - 房地产市场已进入“存量时代” 盘活受困资产成为检验代建企业专业能力的关键 [2] - 远洋建管以“项目医生”的精准诊断和“全产业链”的协同落地 正以其专业代建能力积极参与存量资产激活实践 [2]

论坛背景与核心议题 - 2026年2月4日，远洋集团、清华校友总会城乡建设专委会、清华校友特殊机会投资联盟共同主办春季论坛，聚焦房地产存量时代下通过专业化手段化解风险与提升低效资产价值的关键命题 [1][21] - 论坛围绕特殊资产投资趋势、低效资产处置实例、财税法实务及行业生态协作展开深度研讨，探寻特殊机会投资领域发展路径 [1][21] - 论坛汇聚了来自清华校友联盟、全联房地产商会、远洋集团及多家专业投资与服务机构的资深专家与代表 [1][21] 特殊机会投资行业趋势与市场机遇 - 特殊机会投资已从简单债权处置演变为涵盖资本、产业、运营、法律、税务等多维度的系统性工程，核心在于通过专业能力实现资产价值修复与重塑 [3][23] - 随着房地产行业进入调整周期，特殊机会投资领域的市场规模预计可达万亿元级别，为各类专业机构带来广阔机遇 [3][23] - 当前特殊资产行业正值发展机遇期，资产价格与市场供需处于盘整阶段，重点城市核心区域的资产已具备明显投资价值 [15][35] - 房地产行业仍处在风险出清过程中，市场参与者的预期差造就了显著的交易机会与业务拓展窗口 [15][35] - 特殊机会投资作为行业转型的新赛道，核心在于资本、产业、法税等多维度的跨界融合 [5][25] 主要参与方的战略定位与合作愿景 - 清华校友特殊机会投资联盟旨在汇聚地产、金融、法律等领域专业力量，将“特殊资产”延伸至更广阔的“特殊机会”领域，通过资源整合与能力互补发掘合作机会 [3][23] - 联盟将持续发挥平台作用，依托跨学科学术优势与校友资源，以产学研深度融合为纽带，通过不良资产和特殊事件驱动投资、困境企业重组、实物资产改造投资研究，构建开放共赢的行业生态 [19][40] - 全联房地产商会、清华校友城乡建设专委会、清华特殊机会投资联盟期待与远洋集团、远洋资本紧密协作，发挥行业组织枢纽作用，深度助力资产盘活与城市更新 [5][25] - 远洋集团期待与生态链伙伴加强协作，共同把握特殊资产价值修复的市场机遇 [15][35] 远洋集团的专业能力与实践案例 - 远洋集团系统展现了在“资管+商管+建管”领域的综合能力 [7][27] - 远洋集团在司法重整、共益债投资、权益重整及资产盘活等方面拥有业务布局与实操经验 [7][27] - 远洋资本从城市更新视角，依托远洋资管、商管、营造、服务全产业链条资源，通过北京远洋安贞广场、天津京津国际中心等项目案例帮助委托方提升项目核心竞争力与资产价值 [8][27] - 在行业深度调整过程中，远洋积累了丰富的资产处置与价值重塑经验，并将复杂项目经验转化为可复用的能力，以“项目医生”为定位，通过精准诊断、全业态协同与专业化输出提供可落地的资产盘活解决方案 [15][35] 特殊资产处置的实务难点与专业解析 - 论坛针对特殊资产处置中棘手的法律与税收痛点进行了专题解析 [10][31] - 专家从税负优化、政策适用、交易结构设计以及并购重组中的法律责任与风险防范等维度进行了分享，为参与者提供了兼具专业性与操作性的解题思路 [10][31]

项目签约与核心信息 - 深圳市龙岗区民政局与远洋集团旗下椿萱茂于2月4日正式签署龙岗区养老护理院“公建民营”合作协议 [2] - 该项目是龙岗区重点民生工程 总建筑面积约2.6万平方米 规划床位350张 由政府投资兴建并通过公开招标遴选运营方 [2] - 远洋椿萱茂凭借在大湾区多个养老项目的成熟运营经验及国际化服务标准成功中标 [2] 项目定位与战略意义 - 项目旨在打造广东省“公建民营”示范标杆及全国智慧养老示范项目 [2] - 此次签约是公司深耕大湾区“公建民营”养老赛道的关键布局 [2] - 政企合作是深圳建设“老有颐养”民生幸福标杆的重要实践 采用“政府主导+企业专业运营”模式 [3] 智慧养老体系与技术应用 - 项目核心亮点在于以“鸿蒙康养智联底座”构建智能化体系 打造全天候智慧保护网 [2] - 安全保障方面 部署4D成像雷达、毫米波生命体征监测等系统 实现98%准确率的跌倒瞬时预警、非接触式睡眠监测及走失风险防范 [2] - 健康管理依托自主研发的“WeCaring”平台 同步健康数据并配备康复与情感陪护机器人矩阵、远程医养结合系统 [2] - 智能生活领域通过全屋语音控制、智能环境联动及智慧营养膳食系统提升长者居住体验 [2] 运营服务与资源整合 - 项目将引入国际先进养老理念 提供“十大专业服务” 涵盖生活照料、医疗护理、康复保健、精神慰藉等全方位服务 [3] - 将构建“院内基础医疗+院外绿色通道”双层医养网络 对接深圳大学附属华南医院等优质医疗资源 [3] - 项目旨在成为长者的“温馨家园” 并沉淀可复制推广的标准化经验 [3] 行业影响与发展前景 - 项目经验将助力大湾区乃至全国养老服务业高质量可持续发展 [3] - 此次签约彰显了公司通过严苛政府招标遴选的专业实力 [2]