公司被实施退市风险警示 - 中交地产股票交易被实施退市风险警示 起始日为2025年4月16日 股票简称变更为"*ST中地" 日涨跌幅限制为5% [2] - 触发退市风险警示的原因是2024年度归母净资产为负值 达到-35.79亿元 [3] - 根据深交所规定 上市公司近一个会计年度经审计的期末净资产为负值 其股票交易将被实施退市风险警示 [3] 公司财务状况 - 2024年末中交地产总资产1076.98亿元 较上年末降低12.63% [3] - 2024年营业收入183.02亿元 同比下降44.59% 归属于上市公司股东的净利润-51.79亿元 [9] - 2024年经营活动产生的现金流量31.75亿元 同比下降55.6% [9] 公司业务调整 - 公司将房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团 以保住上市资格 [2] - 未来公司将聚焦物业服务、资产管理与运营等轻资产业务 实现战略转型 [7] - 2024年公司房地产业务收入171.81亿元 物业管理业务收入仅7.28亿元 [10] 公司销售表现 - 2024年中交地产签约销售金额156.43亿元 较上年同期降低58.13% 签约销售面积85.32万平方米 较上年同期降低52.51% [7] - 2019年公司曾提出2023年销售额目标千亿元 但实际2020-2023年签约销售金额分别为533亿元、560亿元、458亿元、373.61亿元 远未达目标 [7] - 同属中交系的绿城中国2023年销售额达到2768亿元 而中交地产表现平平 [7] 未来挑战 - 公司剥离房地产开发业务后 轻资产业务能否支撑未来发展存在不确定性 [10] - 根据深交所规定 若被实施退市风险警示后次年仍出现净资产为负等情形 将被终止上市 [4] - 公司已启动"保壳"倒计时 将优化产品结构 加快布局新业务 在物业服务、代建等板块发力 [6]