项目复工信息 - 天津117大厦已获得新施工许可 计划于2025年4月30日复工 施工期至2027年4月30日 合同价格为5.6874813亿元 [2] - 复工项目包括117塔楼 地上面积369380平方米共117层 以及东西商业裙楼 地上面积分别为26650.3平方米和21989.7平方米 均为3层 [2] - 项目总建筑面积为418020平方米 建设单位为高银地产（天津）有限公司 施工单位为中建三局集团有限公司 [2] 项目历史与背景 - 项目于2007年启动 高银地产以20.26亿元收购土地 原计划总投资90亿至100亿美元（约合623亿至692亿元人民币） 预计2017年分期完成 [7] - 117大厦2008年正式开工 2015年9月实现建筑结构封顶 2014年以416.91米高度成为中国北方最高建筑物 [9][10] - 项目自2020年起因资金问题施工缓慢 高银地产被中国信达起诉要求偿还本金15亿元及利息等 并申请财产保全 [10] 市场环境变化 - 项目配套住宅富国高银二手房挂牌均价从5年前的4万元/平方米跌至2025年3月的2.46万元/平方米 个别最低挂牌单价为1.6万元/平方米 [10][12] - 天津市各级政府高度重视项目盘活 鼓励在法治化、市场化原则下寻求解决路径和盘活方案 [6] 近期动态与传闻 - 2025年以来屡传复工消息 主要源于天津市第二中级人民法院受理高银地产破产清算案的相关公告 [4][5] - 2025年3月曾传闻信达地产成立300亿元纾困基金接盘 但被信达地产方面否认 称为不实信息 [4]