文章核心观点 亚马逊在10 Bryant Park的33万平方英尺租赁交易对其自身扩张和中城写字楼市场意义重大 [1] 亚马逊租赁情况 - 亚马逊租赁10 Bryant Park（即西40街第五大道452号）33万平方英尺空间，租期从2026年初开始，将占用3 - 11层 [1][4][5] - 该交易使以色列的Property & Building Corp拥有的大楼出租率达100%，汇丰银行将支付3 - 11层租金至本月底 [2] - 这是亚马逊自疫情以来首个长期直接租赁承诺，租金首年2950万美元，五年后涨至3220万美元 [4] 亚马逊在纽约扩张历程 - 2020年亚马逊以10亿美元收购第五大道原Lord & Taylor旗舰店，有2000名员工，今年将开设3.4万平方英尺美食广场 [3] - 此后亚马逊在330 W. 34th St.、237 Park Ave. 和5 Manhattan West租赁短期转租空间，不太可能在10 Bryant Park空间就绪后放弃 [3][4] 行业影响 - 亚马逊此次扩张是中城最新大规模企业扩张，减少了可用优质办公空间，有经纪人警告中城顶级建筑空间正在耗尽 [7] 交易相关方 - 房东由JLL的Paul Glickman和Benjamin Bass团队代表，亚马逊由另一JLL团队代表，交易相关方拒绝置评或无法联系 [6]