项目概述 - Whitestone REIT宣布启动对休斯顿Asiatown地区Lion Square购物中心的战略性重新开发，旨在将其转型为融合现代美学与传统中越建筑风格的文化中心[1] - 项目由Michael Hsu建筑事务所主导设计，重点提升物业的视觉吸引力、步行便利性和社区连接性，以更好地服务当地庞大的亚洲社群[1][2] - 重新开发内容包括新增绿化、可持续灌溉系统、安全及照明设施升级，并与休斯顿市政府2020年推出的"Walkable Places"步行友好计划相契合[2] 战略意义 - 公司CEO表示该项目旨在巩固物业在Asiatown区域的竞争优势，预计将带动持续强劲的客流量和重复消费[3] - 休斯顿Asiatown年访客量超过900万人次，区域内市场租金过去十年显著上涨且空置率低，重新开发将进一步提升该中心收入潜力和资产价值[3] - 项目所在地为全美第二大亚裔聚居区，117592平方英尺的Lion Square购物中心每年吸引超过200万大都会区访客[4] 物业详情 - 购物中心现有主力租户包括Sun Wing亚洲超市、休斯顿顶级点心店Crown Seafood Restaurant以及KPOT韩国烧烤等亚洲特色商户[4] - 公司同时正在改造Bellaire大道与Wilcrest Drive交叉口5100平方英尺的角落地块，完成后将引入亚洲主题餐厅[5] - 项目周边1英里内正在建设投资10亿美元的Park Eight Place综合体，该项目是休斯顿首个获得"Walkable Places"认证的私人开发项目[2] 公司背景 - Whitestone REIT是一家社区导向的房地产投资信托基金，专注于在凤凰城、奥斯汀、达拉斯-沃斯堡等高速增长市场开发露天零售中心[6] - 公司物业组合以服务型租户为主，涵盖餐饮、健康护理、金融服务等社区便利业态，强调与租户及社区的深度连接[7]