文章核心观点 - 在当前市场波动环境下，应关注并长期持有管理优良的公司 [1] - W P Carey、Chevron和PepsiCo三家公司当前估值具有吸引力，适合长期投资 [1][8][9] W P Carey (WPC) - 公司于2024年因战略性退出办公地产领域（约占其租金收入的16%）而调整了股息 [2] - 退出办公地产后业务得到加强，目前专注于仓库、工业和零售地产 [2] - 股息调整后一个季度即恢复季度增长节奏，显示公司运营处于强势地位 [2] - 利用退出办公地产所获现金进行投资，2024年收购的资产将从2025年开始贡献收入和利润 [3] - 当前股息收益率高达5.8%，远高于房地产投资信托基金4%的平均水平，且增长前景可期 [3] Chevron (CVX) - 公司试图收购同行Hess，但Hess与其他能源公司的合作关系以及公司与委内瑞拉的业务在当前全球关税动荡中引发问题 [4] - 股价承压，当前股息收益率为5%，高于其最接近的竞争对手埃克森美孚的3.8%和能源股约3.1%的平均水平 [4] - 公司已连续38年增加年度股息，债务权益比约为0.15倍，财务状况稳健 [5] - 强大的财务实力使其有能力应对低油价等挑战，继续投资业务并支付股息，长期视角下是买入良机 [5] PepsiCo (PEP) - 公司增长在疫情后因通胀推动的大幅提价而获得提振，但目前增长已放缓 [6] - 其占据领先地位的咸味零食品类当前表现疲软，且面临健康食品和生活方式趋势的压力 [6] - 当前股息收益率约为3.8%，处于历史高位 [6] - 作为"股息之王"，公司已连续至少50年增加年度股息 [7] - 公司已采取收购新兴品牌Siete（已完成）和Poppi（进行中）等措施，为未来增长奠定基础，长期有望生存并繁荣 [7]