文章核心观点 公司公布2025年第一季度财报，净收益和可分配收益情况明确，管理层对业绩进行解读并提及资本部署，还介绍了可分配收益相关内容及后续会议安排 [1][2][3] 公司业绩 - 2025年第一季度摊薄后普通股股东每股净收益为0.16美元，摊薄后普通股每股可分配收益为0.24美元 [1] - 2025年第一季度资本部署总计6.5亿美元 [2] - 2025年第一季度综合运营报表未记录实现损失 [7] 管理层评论 - 首席执行官兼总裁表示第一季度收益受2024年第四季度末提前还款和第一季度资本部署时间影响，公司将继续推进重点资产并重新部署资本到新发放贷款 [2] 会议安排 - 公司将于2025年4月25日上午10点举行电话会议回顾第一季度业绩，可通过链接注册获取拨入号码和密码，公司网站将发布直播和回放链接 [3] 可分配收益 - 可分配收益是非GAAP财务指标，定义为普通股股东可得净收益按特定项目调整后所得 [4] - 作为REIT，公司需按美国联邦所得税法每年分配至少90%的REIT应税收入，董事会设定股息时会考虑可分配收益 [5] - 公司认为向投资者展示投资净实现损失前的可分配收益能反映经营成果，投资者会用其评估和比较公司及同行表现 [6] - 可分配收益作为财务业绩衡量指标有局限性，不包括投资未实现损益，且计算方式可能与其他公司不同，不能替代GAAP净收益 [8] - 可分配收益与GAAP净收益的调节表可在公司网站查看 [9] 公司概况 - 公司是房地产投资信托，主要从事商业房地产相关债务投资业务，由ACREFI Management, LLC外部管理和咨询，该公司是Apollo Global Management, Inc.间接子公司，后者2024年底管理资产约7510亿美元 [10]