港股地产板块表现 - 金辉控股(09993 HK)飙涨34 22%至3 020港元[1][2] - 融信中国(03301 HK)上涨5 98%至0 248港元[1][2] - 远洋集团(03377 HK)上涨4 65%至0 180港元[1][2] - 雅居乐集团(03383 HK)上涨3 13%至0 495港元[1][2] - 旭辉控股(00884 HK)和中国海外宏洋(00081 HK)分别上涨1 66%和1 13%[1][2] A股地产板块表现 - 南国置业(002305 SZ)涨停[4] - 渝开发(000514 SZ)收涨5 91%[4] - 大龙地产(600159 SH)收涨3 73%[4] - 万科企业(600641 SH)收涨2 86%[4] - 光明地产(600708 SH)收涨2 48%[4] 政策面动态 - 中共中央政治局会议强调加快构建房地产发展新模式[5] - 政策提出加大高品质住房供给和优化存量商品房收购[5] - 目标持续巩固房地产市场稳定态势[5] 行业数据表现 - 一季度全国新建商品房销售面积同比下降3 0% 降幅较前两月收窄2 1个百分点[6] - 一季度销售额下降2 1% 降幅收窄0 5个百分点[6] - 40个重点城市销售面积和销售额分别增长1 2%和4 4%[6] - 一线城市销售面积增长0 6%[6] - 1-4月22个重点城市土地溢价率维持在20%左右[6] 机构观点 - 花旗建议布局中国地产股 认为未来两年是盈利修复窗口期[7] - 花旗预计政策发力将推动资产周转效率和定价能力提升[7] - 汇丰控股认为主要开发商ROE将迎来复苏[8]