文章核心观点 - “好房子”概念深刻改变地产行业走向，成为提升居住品质、稳定楼市的重要政策，万科围绕“好房子”进行探索实践，在东北通过产品迭代、打造好社区等方式与城市发展同频共振 [1][25] 产品迭代，做更好的房子 - 万科胤樾是2024年万科在东北首个新开盘项目，有地段优势和固定客群，但未按“过冬思维”做大众化产品，而是做了沈阳核心区从未有过的定制可变洋房户型 [2] - “可变户型”研发历史久但落地项目少，因设计和施工成本高，不可复制，需层层审批，万科胤樾为实现该户型增加同层排水系统、用425水泥，增加成本换来居住体验升级 [4][5][6] - 万科胤樾在楼下花园打造“读书盒子”呼应沈阳文化，将山西古亭“青云亭”搬到花园，把传统建筑文化变成生活体验 [7][8][11] 从“好产品”到“好社区” - 产品研发积累使万科关注业主生活需求，打造万樾会为社区增加阅读、社交等空间，丰富社区生活方式，增加社区温情 [12] - 3月18日，万科·万樾会“樾读城市书房”揭牌，成为东北首座新型社区文化空间，见证新型社区美好图景展开 [14] - CO - life是多方合作共建活力社区的运营体系，万科通过系列场景串联构建完整社区，还以多元业务为阵地开展活动，如打造冰雪小世界、开早市、提供接送站服务等 [16][17][23] 始终与城市发展同频共振 - 万科通过好产品、好服务、好社区打造口碑积累品牌势能，做法是“与城市共生长”，将多元业务延伸至多领域，为城市发展凝聚力量 [25]