认房不认贷新政下的个税扣除政策调整 - 核心观点：认房不认贷新政下，符合条件的"二套转首套"购房者可享受住房贷款利息个税专项附加扣除，最高每年1.2万元税前扣除额，最长240个月 [1][2] - 政策依据：国家税务总局明确"二套转首套"且执行首套利率的商业贷款部分，符合《个人所得税专项附加扣除暂行办法》要求且未享受过扣除的，可从首套利率还款月起享受 [1][3] 认房不认贷政策背景与实施 - 政策调整：2023年8月18日起，住建部等推行首套房"认房不认贷"，家庭成员当地无房即按首套执行信贷政策 [2] - 利率调整：2023年8月底央行推动存量首套房贷利率下调，"二套转首套"操作可申请利率调整 [2] 住房贷款利息扣除操作细则 - 扣除标准：首套住房贷款利息按每月1000元定额扣除，最长240个月，每人仅享受一次 [3] - 申报方式：通过个税APP填报贷款信息（含合同、还款凭证），可选择按月扣除或汇算清缴享受 [3] - 特殊情况：存量贷款置换后仍为同一套住房的，可继续享受扣除；商转公贷款符合首套利率条件的也可享受 [3][4] 婚前购房的扣除规则 - 婚后处理：婚前各自有首套房贷的，婚后可选择各自按50%扣除或一方按100%扣除，婚前月份可各自全额扣除 [5]