文章核心观点 5月1日新版《住宅项目规范》正式实施，从多维度诠释“好房子”标准，推动房地产市场变革，提升住宅品质和服务水平，重构供需格局，为行业转型带来契机，助力市场止跌回稳[2]。 立标准提速 - 新版《住宅项目规范》从安全、舒适、绿色、智慧四个维度定义“好房子”，按需求层次呈“金字塔”结构排列，且在各维度上比旧版规范要求更高，如住宅层高提升、电梯加装楼层降低等[3] - 2024年多地出台相关设计导则或指引，2025年更多省市密集出台标准，各地在参照国家标准基础上结合实际提出更高更细化要求，未来“立标准”工作将全面提速[3][4] 市场供需变化 - 住房需求从“有没有”向“好不好”转变，改善性需求成主力，但此前高品质住宅供应不足，产品迭代升级需求迫切[6] - “好房子”标准出台和限价政策解除使供应增加，各城市调整设计标准、推出优质地块，按标准打造的住宅受市场热捧，激活一二手房市场，助力房地产市场止跌回稳[7][8] 好房子开启新赛道 - “好房子”建设打破传统开发模式，从多方面提升标准，从“拼规模、拼速度”转向“拼品质、拼服务”，重塑房地产及其产业链竞争格局[10] - 住宅设计从“功能满足”向“体验优化”转变，需提升设计能力和技术，催生新工作内容[11] - 传统建造模式将被工业化建造取代，对建造技术和工艺要求提高，施工企业需强化技术适配能力[11] - 建材家居行业迎来发展机遇，高性能绿色建材、适老化材料、智能家居等市场需求增加，家居企业可提升设计和智能化水平[11] - 物业服务行业面临更高服务标准要求，需引入智能化管理系统、推广绿色物业管理模式，推动行业向高质量、高效率发展[12]