行业趋势与政策导向 - 2025年“好房子”首次被纳入政府工作报告，行业从追求规模扩张转向注重品质与服务提升 [1] - 城市化进程加速下，提升居住品质、人居环境水平和人文底蕴成为趋势 [1] 公司战略定位 - 公司以“文化地产创领者”为定位，践行文化营宅，将唐风宋韵与当代生活需求融合 [1] - 自2020年起坚持走文化地产之路，探索让当代建筑拥抱传统文化 [3] - 2024年在北京水立方发布文化地产品牌，标志着文化营宅体系丰满落定 [3] - 公司战略从“文化营宅”升维至“文化营城”，通过整体塑造多重城市空间实现 [9][10][13] 产品开发与项目表现 - 公司打造了北京宸庐、中建宸园、房山国贤府、北京国贤府等区域热销项目 [1] - 北京国贤府贰期于4月19日首开劲销358套，销售额达21.4亿 [1] - 项目产品线覆盖从72㎡两居到166㎡四居，部分户型采用270°转角窗、L型梳妆台等创新设计 [22] 文化理念与设计特色 - 产品开发理念以“文化营宅”为核心，以唐风宋韵为基蕴，精研建筑开间比例、构件及传统纹样 [6] - 北京国贤府一期遵循唐代建筑规制，一脉大明宫皇家礼序，采用三进礼序和中轴对称布局 [8] - 园林传承太液池“一池三山”造园理念，打造一园七境，重现盛唐府邸气象 [8] - 北京国贤府贰期整体布局中轴对称，采用府门-厅堂-庭园三进礼序和宫-苑-坊三重景观体系 [18] - 外立面设计传承古建筑九脊殿形式，提取歇山顶元素并结合现代美学 [21] 项目配套与社区规划 - 北京国贤府贰期与一期形成超大组团，内含住宅、商业、教育、行政等丰富业态 [10] - 项目配建北京最大山姆会员店，规划星级酒店及餐饮、文创、生鲜等商业业态 [13] - 在市政道路主入口营造枫林步道城市公园，社区间打造唐风十字街区，种植国槐、海棠和银杏 [13] - 园区内打造乐游院、斗草院等儿童游乐及成人健身特色功能中心 [20]