4月27日晚，荣盛发展（002146）公布2024年度业绩报告。报告显示，2024年公司营业收入380.09亿 元，利润状况与同行平均水平持平，符合预期。公告显示，在地产行业深度调整期，荣盛发展实现了平 稳运营，债务规模持续下降，债务结构得以优化。 在债务重组的同时，荣盛发展加速推进战略转型，通过"轻重并举"的业务结构，实现稳健运营与可持续 发展。近年来，荣盛发展轻资产运营能力正在提升，公司亦计划将重点发展代建、酒店管理、产业服务 等板块。例如，代建业务已形成"政府代建+商业代建"双轮驱动模式，2024年承接项目金额同比增长 45%；酒店管理板块通过品牌输出与数字化运营，2024年RevPAR(每间可售房收入)恢复至疫情前水平的 90%。 荣盛发展的债务重组与战略转型，对行业具有重要借鉴意义。以股抵债方案通过市场化手段平衡债权人 利益，为房企债务重组提供了"轻资产+股权置换"的新思路。此外，其轻资产模式符合行业发展趋势。 根据克而瑞数据，TOP50房企中已有38家布局轻资产运营，代建业务规模三年增长470%。荣盛发展的 转型正契合行业从"土地红利"向"管理红利"的逻辑转变。随着以股抵债方案的落地及政策红利的释 ...