这种困境背后，是市场供需关系的深刻变化。一方面，新政放松限购刺激了部分刚需下场，但整体购买力依然有 限；另一方面，购房者愈发谨慎，货比三家，选择性价比最高的房源。于是，刚需房房东们只能陷入无休止的竞 价内卷，以价换量成为无奈之举。 次新房房东：坚守价格，成交僵持 与刚需房房东的困境不同，市区次新房的房东们则显得相对淡定。他们咬死价格不降，甚至逆势涨价，试图在市 场中占据主动。确实，有一部分次新房源在成交价上实现了反弹，如大虹桥蟠龙天地一期、唐镇仁恒东郊花园 等。然而，这种涨价并未得到买家的广泛认可，成交僵持成为常态。 搜狐号@商业运营小纸条 4 在楼市风云变幻的当下，上海的房东群体正经历着一场前所未有的考验。房价与房租的双重下滑，让无数房东的 心态濒临崩溃。这不仅仅是数字上的波动，更是对家庭资产、生活规划乃至心理承受能力的全方位挑战。 刚需房房东：割肉求生，竞价内卷 对于总价500万以下的刚需房房东而言，市场仿佛进入了一场残酷的"割肉"大赛。无论是市区无学区的老破小，还 是郊区的动迁房、远郊商品房，都面临着巨大的销售压力。挂牌量激增，竞品如林，房东们不得不一再降价，以 期在茫茫房源中脱颖而出。然而，即便如此， ...