文章核心观点 - StepStone Real Estate（SRE）旗下第五支旗舰基金StepStone Real Estate Partners V（SREP V）完成最终募资，尽管市场环境不佳，但该基金超额认购，反映投资者对SRE策略和业绩的信心 [1][2] 基金情况 - SREP V主要募资37.7亿美元，是迄今规模最大的房地产二级基金，加上共同投资和可自由支配工具，总投资计划规模超45亿美元 [1] - SREP V及相关独立账户已在8笔投资中投入17亿美元，还有大量交易正在完成 [2] - SREP V吸引了包括主权财富基金、养老基金、保险公司和财富管理平台在内的全球多元化投资者，北美机构参与度高于以往，欧洲、亚洲、中东和拉丁美洲投资者的承诺资金也有所增加 [4] 公司情况 - SRE由Jeff Giller、Josh Cleveland和Brendan MacDonald于2009年创立，专注于在市场混乱时为房地产基金及其投资者提供流动性 [3] - SRE咨询业务管理约1700亿美元房地产资产，每年进行超1000次管理人会议，每年在一级基金投资、二级交易和共同投资中分配约170亿美元，在交易来源和尽职调查方面具有优势 [5] - SREP V延续了SRE创始人在全球金融危机后开创的策略，从专注被动有限合伙人权益的传统二级交易转向以控制为导向、由普通合伙人主导的二级交易和资本重组 [5] 相关服务 - Latham & Watkins LLP为基金组建提供法律建议，Threadmark Partners Limited提供配售代理服务 [6] 集团情况 - StepStone Group是全球私募市场投资公司，截至2024年12月31日，负责6980亿美元总资本，其中管理资产1790亿美元 [7] - StepStone客户包括全球大型养老基金、主权财富基金、保险公司、知名捐赠基金、基金会、家族办公室和私人财富客户等，与客户合作开发和构建房地产、私募股权、基础设施和私人债务等资产类别的私募市场投资组合 [7]