公司业绩预期 - Kimco Realty Corporation预计在2025年5月1日公布第一季度财报 营收和每股FFO预计同比增长[1] - 上一季度公司FFO为每股42美分 符合市场预期 营收增长超预期但利息支出增加拖累业绩[2] - 过去四个季度中 Kimco三次FFO超预期 平均超出幅度达2.5%[2] - 2025年第一季度营收共识预期为5.289亿美元 同比增长5% 租金收入预计5.176亿美元 同比增长3.8%[9][10] - 预计第一季度FFO每股42美分 同比增长7.7% 但分析师信心不足 三个月未调整预期[11][12] 行业动态 - 2025年第一季度美国购物中心市场净吸纳量为负590万平方英尺 创2020年三季度以来最大单季跌幅[4] - 全国空置率同比上升20个基点至5.5% 仍接近历史低位 新交付面积仅220万平方英尺[3][5] - 购物中心平均租金同比上涨2.3%至每平方英尺24.76美元[5] - 在建购物中心面积仅1060万平方英尺 总库存432亿平方英尺[5] 公司竞争优势 - 优质购物中心组合主要分布在太阳带和沿海大都市的近郊 以杂货店为主力租户[6] - 租户结构多元化 包含必需消费品零售商和全渠道零售商 支撑稳定收入[7] - 重点开发经济强劲地区的混合用途资产 提升净资产价值[7] 业绩影响因素 - 利息支出同比增加6.6% 可能对业绩产生负面影响[8][10] - 预计第一季度出租率同比上升10个基点至96.1%[10]