财务表现 - 2025年第一季度归属于普通股东的净收入为每股0.40美元稀释后[11] - 季度标准化运营资金(FFO)为每股1.20美元 同比增长18.8%[11] - 总投资组合同店净运营收入(SSNOI)同比增长12.9% 其中老年住房运营(SHO)组合增长21.7%[11] - SHO组合同店收入同比增长9.6% 主要由于平均入住率提升400个基点及每间入住房间收入(RevPOR)增长5.9%[11] 资本活动与流动性 - 净债务与企业价值比率从2024年3月31日的17.4%降至2025年3月31日的10.8%[3] - 筹集超过31亿美元资本 包括低价债务、股权发行及处置收益[3] - 截至2025年3月31日 可变利率债务占比约8.8%[3] - 可用流动性达86亿美元 包括36亿美元现金及50亿美元信贷额度全额可用[11] 信用评级提升 - 标普将信用评级上调至"A-" 穆迪上调至"A3" 均维持稳定展望[4] - 评级机构认可资产负债表显著增强及行业有利供需动态[4] - 穆迪预计老龄化人口加速增长将带来持续收益[4] 投资组合活动 - 第一季度完成28亿美元总投资 包括27亿美元收购及贷款融资 1.42亿美元开发资金[5] - 完成9个开发项目投入运营 总投资4.75亿美元[5] - 完成3.81亿美元资产处置及1.23亿美元贷款偿还[5] 重大收购 - 签署协议以46亿加元收购38个超高端老年社区及9个开发地块 位于多伦多、温哥华等高收入市场[6] - 现有物业收购价显著低于重置成本 将承担5.6亿加元CMHC保险债务 平均利率3.6%[6] 股息与展望 - 宣布季度现金股息每股0.67美元 为连续第216次派息[7] - 上调2025年每股净收入指引至1.70-1.84美元 原为1.60-1.76美元[8] - 全年标准化FFO指引上调至4.90-5.04美元 原为4.79-4.95美元[8] 运营指标 - 预计2025年混合SSNOI增长10.00%-13.25% 其中SHO增长16.5%-21.5%[12] - 预计2025年开发资金追加3.4亿美元 处置收益1.66亿美元[12] - 净债务与调整后EBITDA比率从2024年3月的4.03x改善至2025年3月的3.33x[11]