公司动态 - JLL Income Property Trust宣布JLLX Diversified VII已全额认购 该项目规模为1.05亿美元 采用特拉华法定信托结构 旨在为1031交换投资者提供税收递延解决方案 [1] - JLLX Diversified VII包含位于康涅狄格州Trumbull的199单元多户住宅社区 以及亚利桑那州Chandler的21.1万平方英尺A类工业仓库设施 [2] - 自2019年成立以来 JLL Exchange已通过26个DST项目吸引超过17亿美元资金 并完成14笔总额9.6亿美元的UPREIT全周期交易 [3] 行业趋势 - 住宅和工业地产板块基本面强劲 租金增长趋势保持韧性 公司通过JLLX Diversified VII为投资者提供进入这些高确定性领域的机会 [3] - 1031交换投资者需求旺盛 该结构既能实现代际财富传承 又能规避投资性不动产出售产生的高额税务 [3] 公司背景 - JLL Income Property Trust是由机构管理的每日净值REIT 目前管理约65亿美元股权和债务投资组合 投资标的包括住宅 工业 零售 医疗 办公等美国优质收益型资产 [1][5] - 母公司LaSalle Investment Management为全球顶级房地产投资管理机构 截至2024年第三季度管理888亿美元公私房地产股权及债权资产 [6]