公司业绩表现 - 公司一季度调整后运营资金(AFFO)为每股2.75美元，超过市场预期的2.60美元，但同比下降1.4% [1] - 一季度总收入达25.6亿美元，超出预期的25.1亿美元，同比增长2% [2] - 调整后EBITDA为17.4亿美元，同比增长1.9%，EBITDA利润率达68.1% [4] 收入结构分析 - 物业运营收入24.9亿美元，同比微增，运营利润17.7亿美元，利润率71% [6] - 美国加拿大地区收入13亿美元，同比下降近1% - 国际收入9.46亿美元，同比微降 - 数据中心收入2.44亿美元，同比增长8.4% - 服务运营收入7460万美元，同比大幅增长，运营利润3300万美元，利润率45% [7] 现金流与资本活动 - 经营活动现金流13亿美元，同比增长0.9%，自由现金流9.55亿美元，同比增长8.3% [8] - 截至一季度末总流动性达117亿美元，包括21亿美元现金及96亿美元信贷额度 [8] - 斥资1.48亿美元收购242个通信站点（美国145个+欧洲97个） [4] - 南非光纤资产以25亿南非兰特（约1.377亿美元）出售，实现5360万美元收益 [5] 2025年业绩指引 - 物业收入预期上调至99.7-101.2亿美元（原99.2-100.7亿美元） [9] - 调整后EBITDA指引上调至68.85-69.55亿美元（原68.55-69.25亿美元） [9] - AFFO预期上调至48.5-49.4亿美元（原48.3-49.2亿美元），每股AFFO指引上调至10.35-10.54美元 [9][10] 行业其他公司表现 - SL Green Realty一季度FFO每股1.40美元超预期，但同比下降54% [11][12] - Healthpeak Properties一季度FFO每股0.46美元符合预期，同比增长2.2% [13]