"金三银四" 的楼市销售旺季已至尾声，北京房地产市场正释放出一系列积极信号，显示出市场正在逐 渐升温。 作为核心区域成交热度的有力补充，近郊板块在 2025 年 "金三银四" 期间承接了大量外溢的购房需求。 石景山、大兴等区域在 "金三银四" 期间成交量均有所提升，相比 1 月、2 月提升约 20%。这些区域凭 借交通便捷、城市界面配套全等优势，吸引了不少在地铁沿线工作、无需考虑子女教育，只求通勤方便 的刚需购房者。 土地市场热度上升 北京土地市场热度也在同步上升，高溢价成交现象越发普遍。3 月 18 日成交的海淀区树村地块，拍出 单价 10.23 万元 / 平方米的价格，刷新北京 "地王" 纪录，显示出房企对核心优质地块的激烈争夺。这一 现象不仅反映了开发商对北京房地产市场前景的看好，也从侧面表明市场信心正在逐步恢复。 价格走势分化中上扬 成交量显著回升 Wind 数据显示，3 月份一线城市商品房成交面积环比增加近 95%，同比增加 18%，其中北京商品住宅 成交面积环比翻番。不仅新房市场火热，二手房市场同样表现强劲。据北京商报记者统计，2025 年 3 月及 4 月（截至 4 月 27 日）北京二手房网签 ...