财务业绩 - 2025年第一季度净利润为160万美元，摊薄后每股收益0.03美元 [1] - 运营资金（FFO）和调整后运营资金（AFFO）分别为每股0.47美元和0.55美元 [1] - 总收入从2024年同期的2933万美元增至3008万美元，其中租金收入增长4.9%至2973万美元 [10][11] 资产与投资 - 截至2025年3月31日，公司拥有201处房地产资产，总投资额达12亿美元，覆盖36个州，总面积450万平方英尺 [3] - 第一季度以970万美元现金收购一处物业，并通过售后回租交易完成，租约至2040年到期 [6] - 目前有7处待收购物业，总价约1.695亿美元，预期投资回报率9.1%-9.75% [6] 资产负债表 - 总资产从2024年底的9.925亿美元微降至9.851亿美元，主要因现金减少211万美元 [8] - 房地产净值减少806万美元至8.952亿美元，债务净额增长1006万美元至4.96亿美元 [8] - 股东权益下降1464万美元至4.613亿美元，主要受累计分红增加和累计其他综合收益减少影响 [8] 运营动态 - 2025年4月宣布每股0.47美元的季度股息，将于5月23日派发 [6] - 第一季度通过循环信贷融资完成收购，未动用3亿美元ATM股票发行计划 [6] - 某精神科医院租户（占6处物业）支付20万美元租金，公司正与其协商战略调整方案 [6] 行业指标 - 采用NAREIT定义的FFO指标，包含11.077亿美元房地产折旧摊销调整 [12] - AFFO进一步剔除639万美元直线租金影响并增加271万美元股权补偿 [12] - 稀释后加权平均股数从2024年同期的26707股增至27007股 [12]