长沙土地市场供应 - 长沙供地云平台本月推出15宗优质地块 重点关注滨江C7/C8和观沙岭低密地块 [1] - 滨江C7/C8地块位于滨江片区核心 正在进行"商改住"调规 住宅占比高且一线临江 [1] - 观沙岭地块为纯住宅用地 容积率仅1.1 主城区稀缺低密度地块 [1] - 芙蓉区曙光电子厂原厂址地块位于河东老城核心 可能成为该区域最大新项目 [2] 地块价值分析 - 滨江C7/C8地块周边豪宅项目均价已突破2万元/平方米 预计建成后一线临江产品均价可能突破3万元/平方米 [1] - 观沙岭地块容积率1.1 参考此前洋湖保利天瑞别墅项目 大概率开发为市中心稀缺别墅产品 [1] - 滨江地块具备长郡滨江中学和地铁4号线双重配套优势 [1] 市场影响 - 本次推出的15宗地块各具特色 滨江地块主打江景豪宅 观沙岭地块定位低密别墅 老城地块规模大 [2] - 新地块开发将提升长沙城市界面 吸引高端改善需求 [2] - 未来项目入市将为购房者提供更多优质产品选择 [2]