文章核心观点 - 皇冠城堡（Crown Castle）本季度运营资金（FFO）超预期，但同比下降，营收超预期但同比减少，股价年初以来表现优于标普500，当前Zacks排名为强烈卖出，未来表现受管理层评论、FFO预期及行业前景影响；同行业亚历山大（Alexander's）即将公布业绩，预计盈利和营收同比下降 [1][2][3] 皇冠城堡业绩情况 - 本季度FFO为每股1.10美元，超Zacks共识预期的每股1.02美元，去年同期为每股1.72美元，FFO惊喜率为7.84%；上一季度预期FFO为每股1.82美元，实际为每股1.80美元，惊喜率为 - 1.10% [1] - 过去四个季度，公司两次超FFO共识预期 [2] - 截至2025年3月季度营收为10.6亿美元，超Zacks共识预期1.96%，去年同期为16.4亿美元；过去四个季度，公司四次超营收共识预期 [2] 皇冠城堡股价表现 - 年初以来，皇冠城堡股价上涨约14.3%，而标普500指数下跌 - 5.5% [3] 皇冠城堡未来展望 - 股价短期走势取决于管理层在财报电话会议上的评论及未来FFO预期 [3] - 可通过公司FFO展望判断股票走向，包括当前对未来季度FFO的共识预期及预期变化 [4] - 近期皇冠城堡的预期修正趋势不利，当前Zacks排名为5（强烈卖出），预计短期内股价表现逊于市场 [6] - 未来季度和本财年的预期可能改变，当前未来季度共识FFO预期为每股0.99美元，营收10.3亿美元；本财年共识FFO预期为每股4.47美元，营收42亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中，房地产投资信托和股权信托 - 其他行业目前处于250多个Zacks行业的后36%，研究显示排名前50%的行业表现优于后50%超两倍 [8] 亚历山大业绩预期 - 亚历山大预计5月5日公布2025年3月季度业绩，预计季度盈利每股3.57美元，同比下降28.3%，过去30天该季度共识每股收益预期未变 [9] - 亚历山大预计营收5600万美元，较去年同期下降8.8% [10]