住房市场趋势 - 美国家庭现在需要年收入114,000美元才能负担中位数价格住房 较六年前的67,000美元上涨70.1% [1] - 中位数挂牌价431,250美元 同比上涨0.3% 较2019年上涨36.9% [3] - 活跃房源959,251套 同比增加30.6% 但较2019年仍低15.6% [3] 市场动态变化 - 18%活跃房源出现降价 同比增加2.5个百分点 [3] - 西部(+41.7%)和南部(+33.3%)活跃房源增长领先 圣迭戈(+70.1%)等局部市场增幅显著 [10] - 待售房屋销售连续第四个月同比下降 4月降幅3.2% [6][7] 区域差异分析 - 加州圣何塞地区购房所需收入370,069美元最高 较2019年增长54.3% [5] - 洛杉矶地区购房收入要求同比增幅达86% 为十大都会区最大涨幅 [5] - 全美50大都会区中 加州五个市场进入购房收入要求前十名 [5] 市场供需关系 - 4月新增房源471,788套 同比增长9.2% [3] - 房屋中位待售天数50天 同比增加4天 [3] - 每平方英尺挂牌价233美元 较2019年上涨54% [3] 行业数据来源 - 数据覆盖全美50大都会区 统计对象为现有单户住宅和公寓 [11] - 数据可追溯至2016年7月 2025年1月起采用修订后统计方法 [11]