文章核心观点 文章围绕Centerspace和National Health Investors两家公司展开，介绍了Centerspace季度FFO、营收情况及股价表现，还提及公司未来展望和行业影响；同时给出National Health Investors的业绩预期 [1][2][9] Centerspace公司情况 财务表现 - 季度运营资金（FFO）为每股1.21美元，与Zacks共识预期一致，去年同期为每股1.23美元，上一季度FFO预期为每股1.18美元，实际为1.21美元，带来2.54%的惊喜，过去四个季度三次超FFO共识预期 [1] - 截至2025年3月季度营收6709万美元，超Zacks共识预期0.59%，去年同期为6451万美元，过去四个季度两次超营收共识预期 [2] 股价表现 - 自年初以来，Centerspace股价下跌约8.8%，而标准普尔500指数下跌5.3% [3] 未来展望 - 股票近期价格走势及未来FFO预期的可持续性主要取决于管理层在财报电话会议上的评论 [3] - 公司FFO展望可帮助投资者判断股票走向，包括当前对未来季度的FFO共识预期及预期变化 [4] - 目前Centerspace的预估修正趋势喜忧参半，当前状态使其股票获得Zacks排名3（持有），预计近期表现与市场一致 [6] - 未来季度和本财年的预估变化值得关注，当前未来季度FFO共识预估为每股1.24美元，营收6720万美元，本财年FFO为每股4.93美元，营收2.697亿美元 [7] 行业影响 - 行业前景会对股票表现产生重大影响，Zacks行业排名中，REIT和住宅股权信托行业目前处于250多个Zacks行业的后42%，排名前50%的行业表现优于后50%超两倍 [8] National Health Investors公司情况 业绩预期 - 预计5月5日公布2025年3月季度财报，预计季度收益为每股1.13美元，同比增长2.7%，过去30天该季度共识每股收益预估上调0.2% [9] - 预计营收8884万美元，较去年同期增长9% [10]