公司业绩表现 - 第一季度2025年标准化运营资金(NFFO)每股14美分 低于Zacks共识预期的15美分 同比下滑41 7% [1] - 总收入2 238亿美元 低于预期5 1% 同比下滑17 5% [2] - 租金收入1 652亿美元 同比下滑17 1% 直线租金收入4 010万美元 同比下滑10 3% [4] - 融资租赁收入990万美元 同比下滑39 6% 利息及其他收入860万美元 同比下滑21 2% [4] 财务与债务状况 - 利息支出1 158亿美元 同比增长6 5% [4] - 现金及等价物6 735亿美元 较2024年底3 323亿美元显著增长 [5] - 调整后净债务与年化EBITDA比率为9 9 [5] 管理层战略 - 过去两年重点降低债务 延长到期期限 释放未实现价值 并以可持续租金重新租赁医院地产 [3] - 现有地产组合具备盈利增长潜力 资本市场渠道有利于增值扩张 [3] 同业REIT比较 - Digital Realty Trust核心FFO每股1 77美元 超预期2 3% 同比增长6% 租赁需求强劲但运营成本上升 [7] - Alexandria Real Estate AFFO每股2 30美元 超预期但同比下滑2 1% 租赁活动良好但入住率下降且利息支出增加 [8][9]