文章核心观点 “五一”假期多地结合利好政策推出购房节活动助推楼市热度，深圳改善型置业者需求释放、房企加快入市，一线及核心二线城市市场有望率先“止跌回稳” [1][5] 深圳楼市情况 改善型置业者入市积极 - 深圳龙岗一新房项目因政策推动提前开盘，还推出VIP登记额外99折优惠 [2] - 2025年1 - 4月28日深圳新建和二手住宅合计成交约3.5万套，同比增长54.6%，新房去化周期连续七个月回落 [2] - 二季度深圳新房市场有望迎供应“小高峰”，新规设计新房将刺激需求，政策支持持续发力 [2] - “五一”假期深圳不少新盘开放营销中心、促销力度大，改善型置业者加快入市，三房和四房单位需求大 [3] - 4月深圳大户型、中高总价二手房成交增多，90平方米以上房源成交占比35.3%，同比扩大4.7%，144平方米以上房源占比9.3%，同比扩大2.5% [3] 有望率先“止跌回稳” - 深圳举办2025“五一好房节”，汇聚30余家品牌房企等，近百个项目推出重磅优惠 [4] - 深圳乐有家发布房产“以旧换新”3.0，最高补贴超11万元，促进改善置业 [4] - 深圳全市挂盘量约7万多套，好房节期间头部中介将全链条展示，楼市商品住宅性价比突出 [4] 其他城市情况 - 成都启动“安家成都·美好购房季”，30家房企、120多个楼盘带来近百场活动和购房好礼 [5] - 武汉举办“宜居武汉乐购江城”购房节，线下展区1.1万平方米，30余家房企带来150个楼盘、1万余套房源 [5] 行业趋势 - 中指研究院预计二季度核心城市市场继续修复，土地市场升温支撑投资开工、提振置业信心和房价 [5] - 中指研究院李益峰表示两会后政策落实加快，一线及核心二线城市有望率先“止跌回稳”，城市及板块分化延续 [5]