文章核心观点 - 政策、科技和城市布局构建“二元结构”市场，为房地产行业注入新活力，行业正步入充满机遇的新阶段 [1][8] 行业现状 - 房地产市场告别快速增长时代，进入精细化、可持续发展新阶段 [3] - 政府调控政策限制过度开发，引导市场向理性健康方向发展，推动行业转型升级 [3] 发展方向 - 城市更新成为房地产发展重要方向，可优化城市空间结构，提升城市整体功能 [3] 企业策略 - 企业需结合城市更新契机调整开发策略，打造符合现代生活需求的产品 [3] - 利用大数据分析市场趋势、预判消费者需求，精准定位市场空白 [5] - 重视城市更新和产业升级，提升存量资产价值，开拓新市场 [5] - 采取创新性策略，多维度开拓市场，拥抱新技术提升运营效率 [5] - 将政策导向转化为行动指南，参与城市更新等事业，打造有社会责任感的品牌 [5] 科技应用 - 智能科技普及使智慧城市逐步成为现实，优化行业各环节 [6] - 售楼系统整合多种功能，实现全流程高效管理，提升客户体验和房企竞争力 [8]