深圳龙华区地块调规方案 - 龙华区释放2宗核心区域低容积率宅地 均位于民治街道地铁4号线沿线 属于龙华核心区域 低密度住宅市场期待值高 [1] 梅林关地块 - 地块位于龙华新区大道与金龙路交汇处东南侧 紧靠书香门第花园 与万科金域华府一路之隔 地铁4号线白石龙站与民乐站之间 周边有白石龙音乐公园等市政配套 [2] - 用地性质由商办用地调整为二类居住用地 容积率2.8 用地面积21820㎡ [2][5] - 配建托育机构 儿童游戏场地等社区配套 具备跨新区大道空中连通条件 [5] 上塘地块 - 地块位于龙华福龙路与简上路交汇处东北角 周边有卓越柏奕府等小区 临近地铁4号线上塘站和开市客会员商店 [6] - 01-07、01-08地块部分及01-08-02地块合并为教育设施用地 面积18368㎡ [8][9][12] - 01-08地块面积由13424㎡调整为12932㎡ 容积率2.5 [9][12] - 01-13地块由医疗卫生用地调整为二类居住用地 容积率3.9 用地面积38396㎡ [9][11][12] - 配建9班幼儿园(建筑面积4500㎡) 托育机构(500㎡) 社区公共配套用房(1500㎡) 社区体育活动场地(1250㎡) 儿童游戏场地(1200㎡) [11][12]