楼层选择对购房决策的影响 - 房价高企背景下，90平米普通住宅价格可达近千万，楼层选择直接影响居住舒适度和资产保值能力 [1] - 传统迷信避开的4/8/18楼并非核心问题，实际风险隐藏于功能性缺陷楼层 [1] 一楼居住风险分析 - 采光严重不足需全天候人工照明，建筑遮挡导致通风差、湿气重，南方地区易发霉 [3] - 隐私性差且盗窃风险高，需额外安装防盗设施，夏季蚊虫鼠患问题突出 [3] 顶楼居住风险分析 - 极端温度问题：夏季暴晒致室内温度飙升，冬季保温差致取暖成本激增 [4] - 防水层老化导致渗漏风险，维修成本高昂且依赖物业响应效率 [4] - 电梯故障时出行困难，搬运重物需承担额外体力消耗 [4] 二楼及腰线层风险分析 - 潮湿问题虽轻于一楼但仍显著，下水道反臭现象在夏季尤为严重 [5] - 腰线层设计导致采光受阻（下方）或安全隐患（上方），防水缺陷引发墙体渗水 [5] 购房决策建议 - 需综合评估实际居住环境而非表面优势，重点关注采光、通风、防水等工程指标 [6]