昕泰大观业主房产证问题 - 呼和浩特昕泰大观小区65户业主购房十年无法办理房产证 原因包括房屋被网签给他人或被法院查封 [1] - 65户业主中52户房屋被网签至光汉酒店名下 7套被光汉酒店查封 5套被千苏伟仕查封 1套被苏林机械查封 [4] - 2024年2月上海竞帆申请查封95套房源 截至4月22日呼市中院已下发13份裁定解除部分查封 [5] 开发商股东违规融资 - 达昕泰地产股东赵宝2013-2015年私自抵押小区房屋融资2.3亿元 涉及503套房源 累计还款1.4亿元 [6][9] - 赵宝通过签订商品房买卖合同及网签形式向8名债权人借款 包括上海竞帆8600万元 光汉酒店6459万元等 [6][8] - 借款资金全部流入赵宝个人或其控制公司账户 未经过达昕泰地产公司账户 [6][7] 法律纠纷情况 - 2016年赵宝及出纳吕倩因职务侵占和诈骗罪被刑拘 但2018年和2022年两次审判均被判无罪 [10][11] - 债权人提起民事诉讼要求偿还借款总额接近5亿元 远超刑案认定的几千万元余额 [12] - 达昕泰地产拒绝承担债务 因未授权赵宝借款且未收到任何借款资金 [13]