本周土地出让计划 - 浙江省本周（5月6日至5月11日）拟出让5宗涉宅地 总出让面积30.8万平方米 总起价17亿元 平均起始楼面价5167元/平方米 [1] - 宁波镇海区重点出让一宗商住地块（ZH06-04-03） 出让面积58733平方米 建筑面积82226.2平方米 起价8.3亿元 起始楼面价10094元/平方米 要求居住计容建筑面积占比不超过70%且旅馆计容建筑面积不少于2.2万平方米 并规定旅馆部分须整体持有不得分割转让 [2] 上周土地市场表现 - 浙江省上周成交涉宅地12宗 总成交建筑面积82万平方米 总成交金额14.3亿元 [5] - 杭州市上周成交6宗涉宅地 总成交金额125.8亿元 占全省绝对主导地位 平均溢价率22.4% 其中世纪城核心单元地块溢价率达58.8% 萧山市北和云城地块溢价率16%-17% 运河新城地块溢价5.1% 而下沙和双浦地块底价成交 [5] - 除杭州外 其他城市土地市场以底价成交为主 但金华义乌一宗小体量商住地由义乌市众心置业以55.5%溢价率竞得 [5] 区域市场动态 - 杭州市近期新挂牌3宗地块 包括运河新城1宗住宅地和钱江新城二期2宗商业地 均计划于5月29日出让 [3] - 杭州市另挂牌2宗位于临平新城的住宅用地 计划于5月30日出让 [4] - 4月28日至5月4日期间 浙江省土地成交总体量137万平方米 其中住宅用地46.5万平方米 商住用地35.5万平方米 [9] 城市土地成交详情 - 杭州市上周土地成交集中在4月28日和30日 成交地块包括住宅和商业用地 其中余杭区西站新城单元地块成交楼面价24325元/平方米 萧山区世纪城核心单元地块成交楼面价51611元/平方米 [13] - 嘉兴市上周无宅地成交 但海宁市成交3宗商业用地 总建筑面积91973.3平方米 总成交金额8290万元 [15] - 金华义乌市上周成交4宗地块 包括3宗商住地和1宗其他用地 总建筑面积225146.54平方米 总成交金额130262万元 其中一宗商住地溢价55.5%成交 [17] - 台州市上周成交6宗地块 涵盖住宅、商业和其他用地类型 总建筑面积235593.2平方米 总成交金额90358万元 其中临海市住宅地块由临海市城市产业发展集团底价竞得 [21] - 温州市乐清市上周成交2宗住宅用地 总建筑面积30875.4平方米 总成交金额9380万元 均由本地企业底价竞得 [24]